[摘要] 不论区域调整消息真假，但这两件事却让同为高性价比的新区、北塘再次重回购房者视野，随着后期地铁3号线的通车运营，相信这两个区的热门版块或将迸发出魅力。
政策利好，库存止跌等一系列利好消息叠加下，下半年万科、新城地产等房企均拿地动作。其中无锡房企1.15亿拿地北塘，新城地产新区再夺3.66万方地块。同时近期网上流传无锡区域调整的消息：1、老3区整合，2、新区扶正。其中崇安、南长、北塘三区合并为梁溪区；新区管委会更名为新吴区。
不论区域调整消息真假，但这两件事却让同为高性价比的新区、北塘再次重回购房者视野，随着后期地铁3号线的通车运营，相信这两个区的热门版块或将迸发出魅力。
北塘区：配套齐全但环境、治安差
北塘区是无锡市三个中心城区之一，位于无锡中心商贸区的西北部。众所 ，北塘区一直是无锡市城区周边房价较低的区域，交通便利，配套完善，是锡城性价比很高的版块，但环境污染、治安差、制造型工厂密集等问题制约着它的发展。
据房天下数据监控中心显示，北塘区在售楼盘为14个，住宅库存仅占到全市库存的3%。由于新房源上市量远不如滨湖、新区那么多，购买力疲软下北塘区楼市的发展已是浓云密布。
然而无锡房企1.15亿拿地北塘，地铁3号线明年开建，这些利好消息也给北塘区注入了新鲜血液，同时也让新城版块、盛岸路版块受益良多。
盛岸路版块
作为中心商务区的盛岸版块商圈，距离无锡核心城区7公里，周边多条公交线路到达市区，超市，医院，菜场，学校一应俱全，南靠惠山，北依运河，可以说是地理位置相当优越。并且，作为一个广泛接受刚性需求的板块，盛岸路在价格方面的优势也是其他板块无法比拟的，
10月该版块的房价仅为6983元/平方米。同时地铁3号线的开通进一步完善了该板块的交通，缩短了与周边版块的距离。
据房天下数据监控中心显示，该版块目前在售项目为6个。在无锡9月住宅成交套数20中，国联乐园&恒园以成交122套夺得季军。国联品牌房企优势、6字头的房价、北塘的核心地段使得该楼盘上榜。
北塘新城版块
北塘新城这个概念很少被提及，知名度远不如太湖新城、锡东新城、惠山新城，但该版块拥有得天独厚的地理位置、便捷的交通以及生活配套。同时10月房价仅7800元/平方米，与紧邻的崇安商圈12000元/平方米相比，格外具有优势。
据房天下数据监控中心显示，该版块目前在售项目仅为5个。其中无锡圆融广场9月入榜无锡商品房住宅成交套数Top20，地铁1号线民丰站，一定程度上助力成交；正祥梧桐水岸目前开始清盘，房价由8500元/㎡跌至8000元/㎡。对于想在市中心附近置业但经济能力有限的购房者来说，北塘新城版块可以说是一个不错的置业区域。
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