[摘要] 国庆长假前，央行出台新规：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。央行相关负责人称，此举为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费。记者注意到，不少地方也在出台新一轮的楼市新政，以刺激需求。
各地楼市分化依然显著
今年楼市真正迎来“黄金”周。10月1日-7日，中指监测的23个主要城市日均成交面积较2014年同期上涨64.76%。19个城市日均成交面积同比上涨，其中合肥涨幅大，同比上涨273.93%。
伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，国庆假期(10月1日至6日)北京楼市新建商品住宅和二手住宅网签总量为374套，比去年同期上涨25%。
中指院常务副院长黄瑜告诉记者，在整体宏观环境压力仍存、投资不振的背景下，近期中央继续出台宽松的货币信贷政策，持续刺激需求入市，一系列投融资端口调整政策出台，鼓励企业加快开发节奏、调整投资结构，宽松的市场环境为楼市升温注入新动力。
“开发商为冲刺业绩，趁十一长假积极推出新房源和促销手段，购房者入市积极性有所提高，今年黄金周楼市与前两年相比大幅升温。”黄瑜说。
除一线城市和部分热点城市外，大多数地区都被楼市库存所困扰，新一波政策也集中在这些二、三线城市，成交数据上也能反映政策还是有很好的成效。
中指院数据显示，分城市来看，各类城市长假期间日均成交面积，与2014年同期日均成交相比，均有所上涨，其中三线代表城市涨幅大，为152.35%，二线代表城市次之，同比上涨57.65%。
据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签2899套，套数环比上涨近两成。当地楼市人士分析说，长假之后两天长沙楼市的成交量仍保持高位，日均网签500套左右，成交表现相较往年的“假日恐惧症”明显趋于活跃。
严跃进还分析说，十一假期的旅游高峰也削弱购房需求，大部分人关注重点仍在旅游，购房、看房计划暂时“冻结”，故多数项目亦将开盘时间定在节后，预计黄金周过后，市场还有新一轮涨幅。
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