[摘要] 对于大多数业主来说，毛坯房交付之后“如何装修”便成了头等大事。从墙面的粉刷，到厨房的设计，事无巨细都要一一来过。在此之前，还少不了一番对毛坯房的改造，“拆墙、砌墙、换窗”……装修不息，折腾不止。
告别“毛坯房”拥抱“全装房”将是大势所趋
事实上，建设毛坯房导致业主需要进行二次装修，这一过程带来了巨大的污染和浪费。
据中国建筑装饰协会行业发展部测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源，全年如果有2000万户进行装修改造，一年有4000万吨垃圾污染环境。二次装修问题，是我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要因素。而据调查，我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的三分之一。
“毛坯房不仅造成资源浪费，而且对扬尘、空气污染、邻里纠纷、社区环境都有很大影响，所以推动全装修可以说是一种趋势。”市建设局相关负责人表示。据了解，与传统设计与建造方式相比，由于是统一批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。
从2010年开始，我市按照省市相关要求，开始在商品住宅土地出让条件与住宅公建配套要求中同步提出全装修住宅比例要求，时至今日，土储委和市建设局已对76个地块提出成品房装修要求，可以预见后期我市全装房比例必定有所增加。业内人士分析，无论是从政策、还是环保的角度讲，全装房将是未来房地产发展的大势所趋。
别急着拎包入住,精装房也要仔细验收
1、准备工作
购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义。带有尺寸的房型图纸在验收房子前要准备好，电路、水路图纸、装修材料确认单也应当齐全。
2、验收结构
步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致。阳台能否封闭、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
3、验收排水管道与电线线路
首先应当检验排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。注意观察是否存有锈迹，给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是基本的要求，验全装修房一定要做拉闸断电实验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄漏能及时发现，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
4、验收天、地、墙的施工质量
首先检测地面是否平坦，墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，要检查墙面下是否存在空鼓，吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，原则上不允许存在空鼓。
5、验收门、窗、梯
木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，人们开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。
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