[摘要] 首选介绍一下,房产证上写谁的名字,代表房子归谁所有:当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那房产证更名如何办理呢?本文小编就将为大家详细介绍一下,希望能够
介绍一下,房产证上写谁的名字,代表房子归谁所有:
当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那房产证更名如何办理呢?本文小编就将为大家详细介绍一下,希望能够帮助大家!
房产证更名如何办理:
房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
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