[摘要] 8月底央行宣布降准降息、公积金二套房首付降至两成，消息一出，短时间内各种利好分析纷纷指向楼市，不少业内人士宣称楼市金九银十将再次迎来成交井喷。
8月底央行宣布降准降息、公积金二套房首付降至两成，消息一出，短时间内各种利好分析纷纷指向楼市，不少业内人士宣称楼市金九银十将再次迎来成交井喷。然而金九已经过大半，无锡楼市却未能出现预期般的火爆。
据房天下数据监控中心显示，2015年9月1日-9月19日无锡商品房成交面积达33.8万平，同比减小0.11万平。9.1-9.20无锡商品房成交套数为3009，同比减小24套。“金九”已经进入第三个周末，传说中的楼市血拼盛况并未显现，历来“金九银十”都是房企重要的两个时间窗口，缘何今年“金九”上半场开局平平？
不少开发商纳闷，如此多的利好政策，购房者却选择静悄悄，为什么？怀着同样的疑问，无锡房天下对近500名网友进行抽样调查，揭露政策频繁出击下购房者的真实心声。
据房天下调查显示，金九银十期间有置业计划占54%；另外46%选择观望，暂时没有购房需求。业内人士认为金九疲态尽显，与上半年的楼市的火爆不无关系，在330新政等利好刺激下大批购房需求被释放的同时也在透支。就目前购房者心态而言，开发商需要对营销策略做出调整，拉长战线。
买与不买价格说了算
在买房面前，价格是王道。在此次调查中，能让购房者决定是否下手的要务仍然是价格，促使53%的购房者置业的理由是开发商一定程度上降价促销，20%是折扣优惠；13%的购房者认为低首付较具有吸引力；12%对楼盘的赠送面积感兴趣。
毋庸置疑，适当下调价格依然是能激发购房需求。然而降价对于楼市而言是把双刃剑，短时间内能够促进量的增加，但长此以往楼市会进入一个消费怪圈，更多的购房者将会加入观望行列，恶性循环，低迷状况愈演愈烈。把握价格尺度，提升楼盘自身品质才是促进楼市可持续发展的良药。
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