[摘要] 下半年万科、新城地产等房企均有拿地动作。此次房天下将实探近这些地块现状，为大家带来新的地块信息！
万科：南长、滨湖拿地
7月10日，无锡鼎安房地产有限公司(万科旗下)以1元的价格收购了万迪95%股权，XDG-2014-18号地块也被万科收入囊中。
该项目位于南长街与滨水路交叉口西北侧，取名“润园”。周边已开发的商品楼盘有九龙仓•玺园、九龙仓碧玺、东宝康园、复地悦城等，该地块将打造低密度科技住宅。该区域房价过万，曾一度赶超滨湖。以距离该地块近的九龙仓•碧玺为例，其洋房产品报价在14000元/平米，可见，万科新地块上产品的售价不会与周边竞品拉开太大差距。
8月24日，无锡鼎安房地产有限公司又在滨湖拿地。XDG-2014-20地块，位于滨湖区太湖新城大通路以北、信成道以东，成交总价39214万元，楼面价约为2702.51元/㎡，溢价率为0，这是无锡市2015年下半年成功出让的首幅地块。
据了解，该地块占地51822.2㎡，容积率≤2.8-3.0，将作为商住用地。该项目周边滨湖区中医院、周新农贸市场、新东国际广场等基础配套齐全，周新苑、尚贤社区等小区聚集，人气效应明显。
此次万科拿地既是机遇又是挑战。作为热门购房区域的太湖新城，品牌房企众多，竞争压力较大，楼盘同质化现象严重。该地块周边在售的有万科新酩悦、万科•信成道、绿城•玉兰花园和融科•玖瑞尚城等高档社区项目，业内预测该地块未来价格或在10000元/㎡以上。对于该地块未来产品特色，我们也将拭目以待。
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