[摘要] 相对于普通商品房来说，安置房物美价廉受到不少购房者的青睐，但是也有很多购房朋友质疑：安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？安置房买卖合同是怎样的？现在小编给大家普及一下安置房相关知识。
政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，安置房由此应运而生。据无锡日报数据显示，截止2014年7月无锡已交付的安置房达384个。相对于普通商品房来说，安置房物美价廉受到不少购房者的青睐，但是也有很多购房朋友质疑：安置房有房产证吗？安置房可以买卖吗？安置房买卖合同是怎样的？现在小编给大家普及一下安置房相关知识。
什么是安置房？
安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
安置房之所以这么受欢迎，有他自身的优势存在。首先它是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；其次它的户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；再次政府统建的房屋质量较为稳定；后安置房依托地理优势和小区配套优势，比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
安置房与商品房区别？
因为拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
与普通商品房相比，拆迁安置房大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。
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