[摘要] “低首付”已经成为楼盘宣传促销的常见手段，两三万的首付让众多手头紧的购房者突然觉得自己也能跻身买房一族。那么，“低首付”到底是炒作还是真正降低了首付比例呢？
“低首付”已经成为楼盘宣传促销的常见手段，两三万的首付让众多手头紧的购房者突然觉得自己也能跻身买房一族。那么，“低首付”到底是炒作还是真正降低了首付比例呢？其实，开发商并没有降低首付，只是将首付的一部分由开发商或通过中介借款给购房者，而购房者需在一到三年内还清。听着十分美好的“低首付”，实际上并没有真正降低首付，不过却能使一大波暂时凑不齐首付款的购房者提前买房。
商业贷款一般遵循首套房不低于30%，二套房不低于60%的原则。假设买一套100万的房子，按首套计算，应付30万首付。但现在开发商只需要购房者先付5万，剩余25万开发商规定在三年内付清，通常是半年一付。
所谓低首付，实际上只是拉长了付首付的时间，数额上面并没有减少，遇到无利息的开发商还好，假设开发商还需收取一定利息，那么首付款只增无减。
无锡低首付楼盘
恒大绿洲
均价：8200元/㎡
首付：低2万
借款：分三年还清，每6个月还一次，后6个月还款量较大，约占借款40%，无利息。据置业顾问介绍，选择低首付同时仍可享受9.8折优惠，选择一次性付完首付则可享受9.5折优惠。
预计交房时间：2016年3月
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