[摘要] 此次房天下将直击无锡部分房企的“台前幕后”，听听他们背后不为人知的故事。
房价涨跌篇
世茂首府：涨了3000元/平 有猫腻？
上半年，世茂首府以6字头的价格成功出售79228平560套，斩获无锡2015上半年销售面积排行榜销冠。而自7月份开始，该楼盘售楼中心打出“封盘销售，一口价9900元/㎡”。相比之前六千出头的成交均价，足足涨了3000元/平。对于此次行动业内以及购房者均表示怀疑。
世茂首府成交利好，为何此次会涨价？根据开发商内部说法，前期大幅降价的楼栋是亏损销售，其亏损程度达到40%。现在所剩房源不多，涨价是为了保证利润。同时业内人士分析世茂首府目前在售地块的房源已经不多，而后期地块预计即将推出。世茂首府想通过涨价方式再一次提升该片区价值，从而保证后期地块的售价。
尽管世茂首府位于无锡市中心，地铁1号线双地铁口，现房优势明显，但目前楼盘以9字头价格售出的房源为0套。是继续以价换量还是涨价利润为先，世茂首府可谓两难啊！
蠡湖香樟园：暴跌1000元/平 只因任性
无锡2015年8月跌价楼盘
据房天下数据监控中心显示，8月无锡共有8个楼盘房价下跌，其中蠡湖香樟园由17000元/平方米下跌至16000元/平方米，下跌1000元/平。作为高端豪宅的代表，此次蠡湖香樟园大幅降价，到底是什么原因呢？
从房天下楼盘动态可以看出，蠡湖香樟园在售二期1#115、225平非毛坯房源16000元/平； 2#170平非毛坯房源，均价17000元/平。据记者调查，115、225平非毛坯房源为新发布的“湖上巴黎”，与之前在售的户型差别不大，只因赋予了不同的含义，因此对前后推出的户型也有了价格上的区别对待。
蠡湖香樟园，2010年12月首开，经过5年时间，目前去化达58.4%。该楼盘由绿城融创两家地产巨头联合开发，曾经因价值严重被低估，出现长达300多天的封盘；开发商也曾放言，现金流充足，由此涨价至25000 元/平方米；此次却因一个新发布产品，暴跌1000元/平。由此可见，蠡湖香樟园只因自己豪宅身份，房价涨跌如此任性。
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