[摘要] 进入2015年，在楼市“3·30新政”、降准降息等一系列利好催化下，无锡楼市回暖明显，成交量节节攀升，多数楼盘一改萎靡重新焕发新能量。在上半年热销排行榜中，不少楼盘因“准现房、现房”等标签热销。业内人士表示，现房、准现房价格与同地段期房所差无几、楼盘相对成熟入住快的特点，下半年市场宠儿依旧以其为主。
进入2015年，在楼市“3·30新政”、降准降息等一系列利好催化下，无锡楼市回暖明显，成交量节节攀升，多数楼盘一改萎靡重新焕发正能量。在上半年热销排行榜中，不少楼盘因“准现房、现房”等标签热销。业内人士表示，现房、准现房价格与同地段期房所差无几、楼盘相对成熟入住快的特点，下半年市场宠儿依旧是准现房。
众所 ，每年的交房高峰期均分布在年中以及年底。据房天下数据监控 不完全统计显示，2015年上半年有近30个项目交付，而其中不乏品牌房企楼盘，如碧桂园、万达城、苏宁悦城等；而下半年交付项目数量更是倍增，达到64个，其中12月份更是达到峰值30个。
现房、准现房批量交付的背后
大量房源的交付，并不意味着房子已售罄。恰好相反，在已经或即将达到交付条件的楼盘中，绝大多数处于在售状态。据房天下不完全统计，在即将交付的这批楼盘中，以准现房状态在售的楼盘超过大半。
而扎堆交房现象的背后，映射出的是近年来楼市所处的尴尬和困境。2014年房地产市场整体低迷，供大于求的无锡楼市更是难以幸免，量价齐跌，去化速度缓慢，期房市场也受到一定抑制，以上是造成今年市场准现房、现房集中出现的直接原因。
2015年楼市利好不断，无锡库存迎来首次下降，上半年成交量共计成交332.75万平，同比去年上半年增加84.95万平方米，增幅高达34.3%。尽管无锡楼市回暖明显，但总体库存量仍居高位，客观而言，期房被动变为现房、准现房的情况会有所好转，但还会延续。
一方面，楼市供应量大幅减小，据统计下半年无锡开盘数量仅85，同比下降33.1%。另一方面，近年来无锡土地市场降温，纯新项目稀缺。所以从中长期看来，现房、准现房或将越来越多，但从短期来看，目前市场供应仍以期房为主。
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