[摘要] 无锡总有一些“封盘”项目，不是一直没有建房子，就是建到一半没动静；售楼部不仅电话打不通，甚至人去楼空！
房天下房天下讯 上半年央行降息降准、330新政、公积金政策调整，在一系列政策叠加下，无锡商品房成交创近五年新高、房价上涨、库存止跌……尽管楼市转好趋势明显，但无锡总有一些“封盘”项目，不是一直没有建房子，就是建到一半没动静；售楼部不仅电话打不通，甚至人去楼空！因此在无锡买房时，必须了解楼盘的动态，如果一直不开工、不开盘，那可能有猫腻。下面小编就带各位看看无锡5大“封盘”项目，买房的各位要注意了！
明园星都
明园星都，位于新区鸿山镇德育路201号，由无锡明园房产开发有限公司开发。该项目2008年9月首次开盘，一期楼盘已经全部售罄，而二期房源处于封盘状态，售楼处暂时不接待客户，后期销售信息待定。据无锡市房管部门统计，明园星都2期入网总套数为1043套，已成交428套。
从项目地址位置可以看出，该楼盘地段较偏僻，周边以乡镇盘居多且数量较少，主要以乡镇消费者为主力军。项目周围中小学、幼儿园、银行、集贸市场、汽车站等基础设施齐全。明园星都曾出现4字头房价，因性价比高，被许多外来务工者青睐。
然而2013年6月，因为明园星都迟迟未交房，业主集体维权，政府介入担保才使得事件平息；2014年1月，开发商在未获得竣工验收备案的情况下强制交房；2014年3月因为拖欠建设商工程被告上法庭，小区好多房源都显示为查封状态；直到3月底，小区开始陆续交房后业主发现房产证一直没办下来，后竟然传出开发商跑路的消息。
明园星都开发商跑路，带来的直接后果就是房产证无法落实。其中有大约30户业主交了全款或是定金，因没签购房合同，钱直接打水漂了。而这些业主向政府求助，但是目前为止仍未有结果。
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