[摘要] 房地产自发展以来便被大众认为是一块拥有高利润的香饽饽,自然从业其中的人们也都被认为赚的盆满钵满,然而,房地产这杯羹并不好分,尤其是徘徊于行业一线的售楼人员,每天都有说不完的奇遇记。
房地产自发展以来便被大众认为是一块拥有高利润的香饽饽,自然从业其中的人们也都被认为赚的盆满钵满,然而,房地产这杯羹并不好分,尤其是徘徊于行业一线的售楼人员,每天都有说不完的奇遇记。
选择太多有时候不是好事
置业顾问:李小成
所属楼盘:新加坡尚锦城
从业时间:3年
李小成初步入行业时同每一个小菜鸟一样,都对行业内的技巧、秘诀一窍不通,成交业绩不理想,对行业的热情也有所下降。他说,现在的购房者对于房价、房源的选择很大,并不拘泥于某一个区域或者价格区间。“现在大家经济条件都好了,对房子的个性化需求变大了。”
在这个行业摸爬滚打了些年头,小成对行业也有了许多的了解,也越发觉得做这一行做的不容易。
“现在客户对房子真的很挑剔,在你这个楼盘看不中立马就转战别处,有时候还得按照客户需求再给推荐些别的楼盘,如果几个楼盘离得比较远,又没有认识的人,那真是很麻烦了。”然而,李小成却发现,总有那么几个同事,不出售楼处就能把客户顺溜溜的推荐去其他楼盘。更神奇的是,这些楼盘不限区域价格,几乎是“想去哪儿就去哪儿”。
观察一段时间后小成才发现,原来这些置业顾问都有属于自己的小圈子,他们都使用新房帮卖房软件,在那里有类似朋友圈的同行交流地,在那里可以轻松找到同行,一键聊天通话交流,资源共享更便捷。
知道了这一点以后,李小成便开始利用起这款卖房软件。有一次,新加坡尚锦城的案场来了一对老夫妻想买大面积房源,由于新加坡尚锦城并没有客户需要的那么大面积房源,因此小成需要在较短时间内将客户介绍给其他案场。“我当时马上想到在新房帮的同行圈里发布信息,有哪个案场有我客户需要的房源,当天下午就有好几个同行联系我,我又询问了我的客户,终征求了客户的同意之后,介绍去了中海珑玺。”李小成说:“三天后,这组客户就跟中海珑玺签约购买一套178平的复式。”
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