[摘要] 下半年的战场已拉开序幕，即将步入传统淡季七八月楼市又将如何开局？ 是延续六月的火爆，还是进入短暂的休整？
回首2015上半年，无锡楼市总体呈现回暖。一月迎开门红，二月春节遇冷，金三成色不足，银四上涨，红五月爆发，六月继续保持良好势头，月底又迎央行降息降准。下半年的战场已拉开序幕，即将步入传统淡季七八月楼市又将如何开局？ 是延续六月的火爆，还是进入短暂的休整？或许从7月的预计开盘量中能窥探一二。
据房天下数据监控中心统计显示，截止至6月29日，2015年7月无锡七区预计25个项目开盘加推，环比6月预计29盘开盘，减少4个，较2014年7月预计28盘开下跌11%。其中25个加推项目中，6个纯新盘将入市。另据统计，在这25个预计开盘项目中，住宅项目23个，占比92%；商铺和写字楼2个，占比8%。
从区域住宅项目开盘来看，锡山区8盘推占据；传统热门板块滨湖区与南长区并列第二，均为4盘开；惠山3盘开；崇安2盘开，北塘、新区仅1盘开。
锡山爆发 新区熄火
此次锡山区稳坐宝座，共有8盘加推。从成交数据可以看出，截至6月29日锡山区成交13.3万平，排名由5月成交第三名上升至第二名。6月锡山的爆发，市场需求的释放，无疑推动了部分开发商的积极性，7月锡山区或再次迎来成交的喷量。
从推盘户型可以看出，锡山区7月开盘主要集中在刚需小户型。长泰国际社区，1期别墅已经售罄，目前认筹第二期小户型别墅；中隆广场户型主要集中在77、88平户型，在6月积极蓄客的前提下，相信7月或将迎来开盘；融科满堂院以别墅项目为主，此次加推130平户型也是为了丰富产品类型，满足购房者不同购房需求。
滨湖区7月4盘开，品牌房企保利香槟国际成交较好，近30天成交32套房源，目前去化率为95.6%。此次加推，是为了加速去化；封盘许久的嘉德水韵金阁也将在7月重出江湖，加推1号楼房源，均价8500元/平方米。
另外，南长区预计4盘开，而九龙仓便占据两个项目。复地源墅2012年8月首次开盘以来，去化效果较差。该项目紧靠马路，环境欠佳，此次306-382别墅首开，或将迎来一定程度的降价优惠。
值得一提的是，一向活跃分子新区却在7月“熄火”，仅融侨观邸1盘加推。而究其原因发现，在6月新区推量较大，实际7盘开，比预计3盘开多了4盘，且占总开盘量的30%；新区的沉寂一大原因在于多数楼盘已在6月集中推量，因而7月主要任务在于消化6月的供应量；另一方面或因近期新区成交大幅下降，截至6月29日，新区成交12.6万平，相对5月17.7万平，下降29%，在一定程度上减弱了楼盘的加推热情。
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