[摘要] 现在卖房除了楼盘本身的价格、配套、地理位置等，广告宣传也变得越来越重要。无论是亲民，或是清新，甚至是雷人，只要吸引购房者眼光那就是好广告。现在，大限度凸显楼盘的优势也成了宣传时的重点，但总有开发商“谎报军情”，购房者务必要多留个心眼。
现在卖房除了楼盘本身的价格、配套、地理位置等，广告宣传也变得越来越重要。无论是亲民，或是清新，甚至是雷人，只要吸引购房者眼光那就是好广告。现在，大限度凸显楼盘的优势也成了宣传时的重点，但总有开发商“谎报军情”，购房者务必要多留个心眼。
一：楼盘宣传过度美化
房产地产开发商通常将楼盘的效果图设计的相当漂亮，购房者往往被高大上的宣传图迷惑，实际上楼盘的颜值却并没有这么高。而样板间里的猫腻就更多了，利用各种装修掩饰户型的缺陷，等到购房者入住装修后，才发现不合理之处。
四季公寓：新区均价只要4500元/㎡的房子，效果图精致高端的令人忍不住购买的冲动，但一看到实际模样，除了坑爹也没别的话了，而且楼盘由于定位不准，成交几乎为零。
二：超低价格
售楼广告常常会选择一个诱人的价格展示给购房者，实际上不少使用了低价，或是该价位的房源给了内部员工，亦或者房源本身有较大的缺陷，如户型、采光等都存在问题。
新区某盘曾在14年推出38㎡小复式，宣传称实得单价约2999元/㎡起。但这几套房源在采光方面的确做得不如该项目其它产品，不过由于其在大桥中学旁，不少家长将它作为陪读房。
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