[摘要] 经历五一小长假的低谷，无锡商品房市场上周（5.4-5.10）终于又迎来了一个小高潮，上周全市成交商品房超17万平，其中，商品住宅成交量为15.8万平，成为2015年以来商品房及商品住宅成交量高的一周。
从成交区域看，上周（5.4-5.10）成交好的区域是新区，成交面积为4.28万平，占到全市总成交的25%之多；而一向是区域成交之首的滨湖区则以1%的差距排在新区之后，成为全市成交第二的区域；惠山区本次成交量排名第三，占到全市成交的17%，锡山区紧随其后；北塘、南长、崇安分列后三名。新区本次有多盘成交进入前十，因而整个区域成交亮眼。
成交前十的项目中，惠山区的阳光100国际新城于5月9日、10日集中备案，以8677平，90套的成交量排名；而新区的纯新盘项目富力桃园于4月24日首次开盘，均价为6700元/平，在同区域楼盘中具有一定的竞争力，价格的优惠加上品牌的优势，吸引了较多刚需购房者，一举成为本次成交榜的第二；值得一提的是富力集团在锡的另一个项目富力城本次也进入了成交榜前十，富力城目前在售84-140平精装房源，折后均价为8000元/平，参与房天下新房委托可享受1万抵5万优惠，还能另外享受4000元/套的购房补贴，因其高性价比的优势受到较多购房者的青睐；雅居乐•中央府位于滨湖区太湖新城板块，紧邻地铁1号线，地理位置优越，目前在售131平、142平毛坯房源有2万享5万优惠，267平房源有5万享10万的优惠，此次也榜上有名；而前几周上榜的世茂首府、乐园以及达安•上品花园等项目也依旧就在成交榜前十中，占据一席之地。
上周（5.4-5.10）成交排名前十的项目中，新区占到4个，北塘区和惠山区分别占了2个，锡山滨湖各有1个， 套均面积有9个项目皆在90平以上。
继楼市3.30政策之后央行5月10日又发声，从5月11日起，一年期存贷款基准利率下调0.25百分点，这是今年上半年以来央行第二次降息，业内分析，此次降息将使楼市迎来实际和心理的双重利好，既降低了开发商的融资成本，也减轻了购房者的贷款成本，一定程度上刺激购房需求。由此可见，五月份包括无锡在内的多数城市，成交或将迎大幅增长，在此情况下，房价更可能开始率先反弹。
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