无锡购房前要"精打细算"不要被钱坑了

房天下房天下  2015-04-15 02:30

[摘要] 购房是很多家庭大的投资，而购房者在做这个决定之前，需要制定详细的购房预算。在充分考虑自身及家庭收入水平，对银行还款方式进行一定了解，合理分配首付以及每月还款金额，从而更好的实现收支结余。

购房是很多家庭大的投资，而购房者在做这个决定之前，需要制定详细的购房预算。在充分考虑自身及家庭收入水平，对银行还款方式进行一定了解，合理分配首付以及每月还款金额，从而更好的实现收支结余。

正确估算月薪

买房之前，购房者要考虑支付能力，而月薪则能间接衡量一个人的买房能力。在无锡到底月薪多少可以买房？

月收入3000—5000元的购房者，便利的交通及较低的居住成本是他们购房的主要考虑因素。锡东新城、惠山新城的刚需盘都可以考虑，均价在6000元左右，总价50万。例如无锡碧桂园，89平户型，按照首付三成，等额本息公积金贷款计算，首付16.18万，月供2683.06元。

月收入5000—8000元的购房者，对于住房的要求相对较高，交通、配套、生活品质都是有特定的标准。新区均价8700元左右的楼盘，都是不错的选择。例如保利中央公园88平户型，按照首付三成，等额本息公积金贷款计算，首付21.12万，月供3502.2元。

月收入8000元以上的购房者，对于居住环境要求较高，无论是市中心的繁华地段，还是生态宜居的太湖新城，都可以做一番挑选。例如绿地西水东112平户型，按照首付三成，等额本息公积金贷款计算，首付38.64万，月供6407.44元。

买房还款有妙招

买房时要以新政策为准，目前无锡首套房首付三成，二套房首付比例低为40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。如何办理房贷却大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以节省很多钱。

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