[摘要] 由此可见,4月预计开盘的项目中还是以住宅项目为主。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示,截止至3月25日,2015年4月无锡七区预计41个项目开盘加推,环比3月预计30盘开盘,增加11个,较2014年3月预计39盘开上涨5.1%。其中41个加推项目中,9个纯新盘将入市。另据统计,在这41个预计开盘项目中,住宅项目36个,占比87.8%;商铺和写字楼5个,占比12.2%。由此可见,4月预计开盘的项目中还是以住宅项目为主。
从区域住宅项目看,滨湖预计开11盘,领跑4月楼市;新区、锡山紧随其后,均是8盘;惠山区此次仅有3盘开;而老城区南长区自3月爆发后,仅3盘开;同时一直没有动作的崇安区也抓紧时机抢占市场,2盘预计开;北塘区1盘开。
滨湖、新区、锡山三分天下
滨湖、新区、锡山是本月开盘的主力区域,颇有三分天下之势。而不少楼盘在开盘预告中纷纷表示“价格待定”,从中也可以看出各开发商在这个“金三银四”真正到来之前还是处于谨慎观望态度的。
住宅库存居首的滨湖区,此次有11盘预计开,其中2个纯新盘项目。从推盘户型可以看出,户型选择多样,满足了购房者刚需以及改善型需求。如太湖新城160万方全能旗舰城-宝能城加推88平、108平、122平户型;今年一口气拿下五幅地块的万达文化旅游城加推84平小高层;而华府天地尊园加推89平、102平、123平户型。此外融科玖玖派、印象湖滨路劲、新加坡尚锦城等楼盘均有加推动作。
作为纯新盘,绿城雅园开盘时间一再推迟,此次能否顺利开盘,也许还得视蓄客情况而定。同时另一纯新盘蠡湖瑞仕花园177平房源首开,抢占大户型市场,这与两会中提到的支持改善型需求不谋而合。
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