[摘要] 盘点无锡买房故事，看这些年我们买房遇到了哪些“坑”？
盘点无锡买房故事，看这些年我们买房遇到了哪些“坑”？
案例1：“定金”、“订金”傻傻分不清楚
事件描述：市民李女士在某楼盘购房时，与开发商签订一份“认筹协议”，缴纳1万元订金作为认筹保证，获得选房资格。开盘后，李女士觉得该楼盘价格超出自己预期太多，想要退筹，要回1万元订金，却被开发商告知，“认筹协议”条款上白纸黑字写着的是“定金”，买受方违约后，定金不予返还。
案例分析：上述案例的发生是因为购房者没有仔细阅读“认筹条款”，在签订认筹协议时，购房者一定要看清自己交的是“定金”还是“订金”，同时需要明确，定金在哪些情况下是可退的。
除此之外，购房者还要注意自己缴纳的“订金”在何种情况下会变成“定金”。小编了解到，开发商有时会在认筹协议中增加类似“购房者认筹后，若选房成功，则订金转为定金”的条款。
案例2：购房者户型面积“被增大”
事件描述：前段时间，济南市民王先生在中海华山珑城C地块认筹了一套109平的房子，房价在6500左右，公摊约22%，但是在认筹协议中并未对房屋面积进行约定。认筹一段时间后，置业顾问与王先生约定了签正式购房合同的时间。不过令王先生感到惊讶的是，在正式的购房合同中，自己认筹的109平的房子变成了115平。
让王先生更加郁闷的是，这多出的6平米全部加在了公摊上，实用面积并未增加。王先生不仅需要补交3万多元的购房款，日后每月需要承担的物业费也随之上涨。
案例分析：上述案例中，由于王先生并未与开发商在认筹协议中明确面积和公摊，所以事情发生后，王先生只能选择退房或者补交房款。目前，在购房过程中，购房者与开发商的“要约”多以购房合同为准，但是购房者也需注意认筹协议的签订，一定要仔细阅读相关条款，明确潜在风险。
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