[摘要] 中指研究院1月21日发布《2014年全国房地产开发经营数据解读》，2014年，全国商品房销售面积12.1亿平方米，同比下降7.6%，降幅较1-11月收窄0.6个百分点，销售额7.63万亿元，同比下降6.3%
中指研究院1月21日发布《2014年房地产开发经营数据解读》，2014年，商品房销售面积12.1亿平方米，同比下降7.6%，降幅较1-11月收窄0.6个百分点，销售额7.63万亿元，同比下降6.3%。其中，住宅销售面积10.5亿平方米，同比下降9.1%，销售额6.24万亿元，同比下降7.8%。12月，随着各种利好政策的落实，市场信心不断提振，楼市整体有所回暖，单月销售面积和销售额均创2014年各月新高。东部地区销售面积与销售额同比下行，但降幅有所收窄。2014年，商品房和住宅销售均价分别为6323元/平方米和5932元/平方米与2013年相比均上涨1.4%。
一．需求：翘尾如期而至，12月销售创2014年单月新高，全年销售仍不及2013年
2008年12月至今商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速
2014年，商品房销售面积为12.1亿平方米，同比下降7.6%，降幅较1-11月收窄0.6个百分点，销售额为7.63万亿元，同比下降6.3%，降幅较1-11月收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积10.5亿平方米，同比下降9.1%，销售额6.24万亿元，同比下降7.8%；办公楼销售面积同比下降13.4%，销售额同比下降21.4%；商业营业用房销售面积同比增长7.2%，销售额同比增长7.6%，增长速度有所加快。
随着地方各种利好政策的落实，市场信心得以重振，整体楼市有所回暖，12月单月销售面积和销售额均创2014年各月新高，但同比仍不及上年同期。
分区域来看，2014年东部地区商品房销售面积为5.48亿平方米，同比下降13.7%，商品房销售额为4.36万亿元，同比下降11.6%；中部地区销售面积为3.38亿平方米，同比下降3.9%，销售额为1.66万亿元，同比增长0.2%；西部地区销售面积为3.21亿平方米，同比增长0.6%，销售额为1.61万亿元，同比增长3.5%。
2014年，商品房和住宅销售均价分别为6323元/平方米和5932元/平方米，与2013年相比均上涨1.4%。
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