[摘要] 今年以来，无锡楼市始终不温不火，博弈似乎远未结束。业内人士表示，以目前的销售速度，高库存之上再加新增供应量，去化掉存量房难度非常大，因此房企是否会继续“以价跑量”的战略，也未可知。
据房天下数据监控中心对无锡全市预售证可售房源的实时监控统计，截止至6月末，无锡全市七区可售商品房源共计150941套，环比一季度库存的139635套增加11306套，涨幅为8.1%。目前可售商品房面积达1707.16万平方米，环比一季度增涨90.61万平方米，上涨5.6%。
库存压力不“孤单”
在季度中，无锡商品房库存量出现了罕见的下降态势，但好景不长，第二季度无锡市商品房库存量不减反增，又创新高。
而据房天下数据监控中心对全市七区可售住宅房源的统计中显示，滨湖区以218.05万平方米、13842套商品房住宅成为住宅存量的区域；新区排名第二，住宅存量为162.44万平方米；锡山区排名第三。
对比周围的兄弟城市，截至6月末，南京市可售商品房面积共1521.2万平；苏州市可售商品房面积达1521.2万平；常州市可售商品房面积高达1733.8万平。通过对比数据不难得知，苏南四市的库存数量都可谓居高不下，在这一点上，无锡并不“孤单”。但无锡库存之高，仅低于常州一市，区域内众房企压力之大可想而知。
库存去化减缓的压力是一方面，另一方面，银行对不良贷款的防控工作也在不断加大，房地产市场正经历着新一轮的压力测试，而压力的源头，就是资金。融资道路的不平坦、房企资金回笼的慢速，都成了加大压力的砝码，重重压力之下，无锡楼市迎来了浩浩荡荡的降价潮。
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