[摘要] 买房子后还得住得起 月收入五千者买房大攻略 月收入5000元，没有房的你可以考虑买套房自住，已经有房住的你可以考虑“以旧换新”将自己的家“升升级”，不用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑买套房尝试投资。其一，租房不如买房；其二；买房不仅要买得起，还要住得起，并且所买的房要具备“投资”潜力。
基本情况：
杨女士，30来岁，外地人，在南宁从事酒店管理工作，月收入5000元左右。由于吃住都在酒店，每月能结余4000元。目前有5万元存款。
与前夫育有一女，自己不用付抚养费。
理财目标：
自从离异后，杨女士开始了自己崭新的生活。目前所从事的行业是她自己喜欢的，工作中也交了很多好朋友，她觉得自己目前的生活挺惬意的。但不管怎样，一个单身女性要想独立，总归要有自己的房子，她想请问理财师，像她这样的情况，如何早日实现购房梦？
理财师邹芹建议：
财务分析：
杨女士的收入属于中等偏上水平，每年有4.8万元的结余，结余比率为80%，收支结构尚属合理。从保障状况来看，杨女士在南宁从事酒店管理工作，单位应该提供基本的社保和医疗但，还需要增加保障型的商业保险作为补充。杨女士有一个女儿，虽然自己不用付抚养费，但是作为母亲的杨女士应该为孩子准备一定的教育基金。目前杨女士的理财方式是将节余下来的钱全部存在银行，没有让闲置资金程度地发挥增值作用，同时还遭受通货膨胀的侵蚀，很不划算。
理财建议：
1。逐步实现买房计划
目前杨女士的月收入5000元，用于归还贷款的资金一般不超过收入的50%，经过推算，杨女士可购买50万元左右的房产。如杨女士在南宁购房，根据相关规定，外地人在南宁购房需交纳30%首付，也就是15万元。杨女士目前手头只有5万元储蓄，可选择作一些稳健的投资，如一年期信托类理财产品或是债券型基金，等到手头的资金积累到10~15万元后再购买房子。
2。建立一笔应急资金
杨女士应该为自己建立一笔应急基金，以应付失业生病等不时之需。应急基金一般为月支出的6~12倍，以每个月1000元计，至少要准备1万元，这笔资金可以现金活期存款和货币市场基金的形式组合配置，在保持较高流动性的同时也能获得相对较高的(目前的年率一般在3.5%~4.5%).
3。配置保障型商业保险
建议杨女士配置纯保障型的商业保险。每年的保险费支出应控制在年收入的10%以内，推荐的保险组合包括意外伤害险重大疾病险定期寿险等。建议趁年轻时购买，这样才能享受低保费高保障。另外，杨女士可考虑为女儿购买一些教育险，该类保险的每年支出在6000~7000元左右，等到女儿上高中或大学以后就可以提取，作为其读书或者创业费用。
4。用基金定投强制储蓄
杨女士可选择基金定投进行强制储蓄，每月定投资金为500元。基金定投不仅有利于形成长期投资的习惯，而且还可以作为杨女士养老的补充，也可以作为杨女士女儿的教育基金。
【延伸阅读】：
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