[摘要] 7月29日上午，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表'当前国内经济前景与展望'主题演讲，在论坛上，谢国忠就当前全国经济走势以及国际经济发展走向做出全面剖析，当谈到房地产领域时，谢国忠抛出'千万别买房子，有空房子赶快卖掉'的观点。
（来源：中财网）
谢国忠抛出观点：手上有空房子的要赶快卖掉
7月29日上午，独立经济学家谢国忠在厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛上发表"当前国内经济前景与展望"主题演讲，在论坛上，谢国忠就当前经济走势以及国际经济发展走向做出全面剖析，当谈到房地产领域时，谢国忠抛出"千万别买房子，有空房子赶快卖掉"观点。
谢国忠指出，中国人普遍存在侥幸心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性涨价，增值空间大。
但是，"房子千万别买，手上有空房子赶快卖掉。"目前市场形势有点转变，可以赶快出手卖掉。如果以房价与收入比算的话，中国房价在全世界是的，香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是北京、上海已经达到二三十倍。
另一方面，谢国忠认为中国目前的存量房都不止180亿平方米，现在在造的有38亿平方米，开发商手里的地可以再造30亿平方米以上，地方政府上地还不少，加起来还有100亿平方米。
买房考虑两个方面，是租的出去的房子才考虑，第二个房租才考虑。中国没有那么多人，人口下降，那么房地产一去不复返，房价永远是下降的，2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，现在没有必要去买房子冒险，不要做发财梦，现在把房子卖了一辈子开心。
[人物名片]
谢国忠，独立经济学家，麻省理工学院经济学博士，1990年任职世界银行，1997年任摩根士丹利董事总经理、亚太区首席(小区网，论坛)经济学家，2007年始任玫瑰石顾问公司董事，极少数几位准确预测1998年亚洲金融危机和2008年美国次贷危机的经济学家之一。
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