[摘要] 一条关于温州人要团购杭州市中心某酒店式公寓的消息，以风一样的速度在圈内传播。“听说一下子要买几十套”，“温州人看好这里，觉得性价比很高”，“不知道最终折扣是多少”……
2年没出手的另一个炒房团 如今团购昆仑公馆
在这家市中心酒店式公寓没有谈妥的同时，位于市中心的另一个住宅楼盘昆仑公馆，低调地被另一波温州人团购。
“已经下订单的有5套了，接下来陆续还会有一些。”温州人张先生(化名)，团购昆仑公馆的牵头人，早在2010年该楼盘次开盘时，他就带领团员们买了近10套。张先生说，这是他两年以来带领团友们的次出手，“上一次买房子还是在2010年初的时候。”
为何看中昆仑公馆，张先生有自己的小九九。“差不多位置的住宅，开盘都要每平方米5万元以上，昆仑公馆的地段放在这里，今后不会差。”张先生说，滨江和绿城合作的杭汽发项目，据他们估算开盘价至少得每平方米7万元以上，“这两个项目的地段差别不大。”
在张先生看来，经过这轮降价之后，最值得投资还是那些价格一降到底的楼盘。“一是找那些降到位的，二要看楼盘的位置，三是品质。”说起现在市场上的投资要点，张先生有着自己的一套理论。“三点合一，最重要的是要看地段。”
在张先生的投资名单里，东方郡、世贸丽晶城、白马公寓等都榜上有名，遗憾的是缺少绿城和滨江这两大房产公司旗下楼盘，“这两家的品质肯定是好的，但是投资不是自住，我们衡量的是综合性价比。”
对于昆仑公馆具体的团购价格，张先生没有透露，只是表示，价格自己很满意。
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