[摘要] 记者从省住房和城乡建设厅获悉，我省为公租房立法有了重大突破。《江苏省公共租赁住房管理办法》已经通过，这部省政府规章将于9月实施。其中老百姓最关心的租金标准，最终确定为“市场价”的70%左右。而供应对象“三类人群”也有了明确界定。
（来源：扬子晚报）记者从省住房和城乡建设厅获悉，我省为公租房立法有了重大突破。《江苏省公共租赁住房管理办法》已经通过，这部省政府规章将于9月实施。其中老百姓最关心的租金标准，最终确定为“市场价”的70%左右。而供应对象“三类人群”也有了明确界定。
房型：
一张床、一间房、一套房
据省住建厅副巡视员王如三介绍，公租房是政府投资或提供支持政策，限定租金，限定供应对象的保障房。从房型上讲，公租房今后将有三大类：从一张床、一间房，到一套房，分别供应给不同的保障对象。其中一张床指的是集体宿舍型的公租房，针对外来打工的蓝领；一间房是面向都市白领的单身公寓，而中等偏下收入家庭以及引进人才等则可以租住一套房。
保障对象：
新就业限定“本地户籍”
公租房的供应对象为中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员。王如三介绍说，以往在新就业人员和外来务工人员的界定上有交叉，外来务工人员往往被狭义地理解为农民工。此次管理办法明确规定，新就业人员限定为有本地城镇户籍、工作不满五年的大中专毕业生，而非本地户籍的均属外来务工人员，除农民工外，还包括外来白领、海归、引进人才等等。
租金：
从市场价80%降为70%
王如三表示，在此前的办法草案中，公租房的租金水平定为“准市场”或“市场价的80%左右”。在全省召开了多次座谈会，征求了各方意见后，最终标准从80%降到了70%左右。“公租房的租金不宜太低，不能与廉租房太接近，但也不能太高，”王如三解释说。
据了解，在省内已经运营的公租房中，租金水平较低的是针对打工一族的集体宿舍，如常州的南湖家苑就是一人一天一块钱的租金标准。一间房的租金约在150-300元。而今后，针对高端外来引进人才的“一套房”，租金也可能达到两三千元，虽然较高，但依然会比市场价优惠三成左右。
运营：
鼓励社会资本参与公租房建设
作为经济发达、外来务工人员集中的区域，江苏的公租房建设任务很重，资金从何而来？办法提出，公租房建设是政府主导，社会参与，投资主体可以多元化。王如三表示，江苏鼓励社会资金参与公租房的建设和运营。
另据了解，政协委员、省住建厅厅长周岚在今年两会上提出，保障性住房投资利润虽然不高，但具有长期稳定性，对于关注长期稳定的社会资金有一定吸引力。她还建议，房地产开发企业投资建设的公共租赁住房，可以探索“先租后售”的方式，规定一定期限，比如10年内由政府承租，按公租房的租金标准提供给保障对象。10年期满后转为商品住房上市销售。
7种情形不得申请公租房
《办法》也规定了有以下情形之一的，不得申请承租公共租赁住房：
（一）申请之日起前5年内在就业地有房产转让行为的；
（二）通过购买商品住房取得就业地户籍的；
（三）本人或配偶、未成年子女在就业地有私有产权房屋的；
（四）本人或者配偶已经租住公有住房的；
（五）在就业地已经领取拆迁安置补偿金的；
（六）正享受住房保障政策的；
（七）市、县人民政府规定的其他情形。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
