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土地招拍挂或出台新规则 第四轮调控呼之欲出

房天下综合整理  2011-04-07 14:42

[摘要] 国土资源部党组成员、总规划师胡存智在上海参加论坛时表示,国土部正在对土地招拍挂新规则进行研究,不一定要“价高者得”;比如先规定价格门槛,到达一定地价,再竞争就以其他标准评标。

国土部:正在研究土地招拍挂新规则

3月26日,国土资源部党组成员、总规划师胡存智在上海参加论坛时表示,国土部正在对土地招拍挂新规则进行研究,不一定要“价高者得”;比如先规定价格门槛,到达一定地价,再竞争就以其他标准评标。

胡存智指出,事实上土地招拍挂历史上价格并非单一化标准,只是后来因为标准确定麻烦而逐渐演变成价高者得的结果。

胡存智称,国土部正在对土地招拍挂新规则进行研究,不一定要“价高者得”具体怎么完善招拍挂制度,需要设置多种条件。比如先规定价格门槛,到达一定地价,再竞争就不以价格为准,企业的设计思想、无形资产、设计理念都将成为评标的依据。

胡存智还认为,目前土地城镇化速度大于人口城镇化速度,这是非常危险的。应加快人口定居,剪断和户籍联系在一起的城市的准入条件。应把本不该联系却附加在户籍上的一系列条件一一消除。为了打击异地炒房现象,各地纷纷出台的对外地购房者有一定排斥作用的限购令,从长远来看不应该。

发改委:防止特大城市面积过度扩张

3月26日,发改委秘书长杨伟民在“十二五”城镇化发展高层论坛上透露,发改委将在“十二五”期间研究制定一个城镇化发展的重点专项规划,合理确定城市的开发边界,防止特大城市面积过度扩张,提高建成区的人口密度。

杨伟民表示,此举是基于当前我国城镇化发展存在低密度和分散化的倾向,并带来耕地面积减少过多过快的问题。本世纪以来,我国土地城镇化的速度快于人口城镇化的速度,城市的建成区面积扩张了50%,而城镇人口只增加了26%。

杨伟民指出,造成上述现象的一个重要原因,就是各地都在搞开发。目前我国和省级的开发区超过1500个,每个开发区的平均面积是6平方公里,大的是15平方公里以上。

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