[摘要] 昨天,省政府召开2010年全省经济社会发展情况新闻发布会,公布了一系列民生数据:去年,江苏城镇居民家庭人均总收入25116元,支出14357元;全省城乡居民人均住房建筑面积已分别达到33.4和46.3平方米。
各地限购细则本周有望密集出台
继上海、青岛、济南等地率先出台落实“新国八条”的楼市限购细则后,春节过后各地限购细则料将密集出台。
按照“新国八条”有关规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。有业内人士计算,在上述要求下,将至少有36个城市出台或更新住房限购措施。但截至目前,仅有青岛、上海和济南三地出台了细化政策。这意味着,在未来数天内,限购政策将在多个城市密集铺开,楼市将迎来前所未有的限购大潮。详细
各地春节楼市“冬眠”:重点城市成交清淡
北京“升级版”限购令仍悬而未出,但楼市成交量已经大幅下滑。14日记者获悉,在“新国八条”等政策影响之下,上周北京楼市无论是期房住宅、二手房,还是总成交量均下跌六成左右。其中,上周期房住宅日均成交量不足110套,成为2010年调控以来的次低点,市场观望气氛非常浓厚。
据北京房地产交易管理网数据显示,春节后首周(2月7日-13日),北京楼市成交明显降温,其中期房住宅成交量仅为740套,现房住宅成交量为161套,二手房更是仅成交3110套,比春节前最后一周分别下跌65.6%、54.5%、59.5%。另据统计,上周北京楼市总成交量为4011套,较春节前最后一周减少6166套,下跌幅度达60.6%。
值得注意的是,按上述数据计算,上周北京期房住宅日均成交量不足110套,成为2010年调控以来的次低点,仅较点多出15套左右。楼市成交的大幅下滑虽有淡季因素影响,但政策调控影响力仍可见一斑。
上海楼市成交陷入冰点 降价促销重现
春节假日期间,上海新房市场2月2日至5日出现连续4天零成交,2月6日至8日三天内也仅有24套新建商品住宅成交。二手房市场同样陷入冰点,记者从汉宇地产、21世纪不动产等多家中介机构分行了解到,除了部分热点区域有一定量的咨询客户外,几乎没有任何成交。
佑威房地产研究机构提供的数据显示,2月2日-2月5日的4天内,上海新建商品房成交套数为零,直到2月6日才显示商品住宅成交3套。随后的两天内,2月7日全市一手商品住宅成交4套,2月8日成交17套。整个春节7天长假,全上海一手商品住宅成交总共24套。
佑威机构分析师陆骑麟表示,虽然春节假期是交易淡季,去年同期全市成交也不过二十余套,但今年国家对房地产进行了持续调控,尤其是上海受到房产税的影响,房价调整的压力很大。2011年楼市的整体低迷已经不可避免。
春节6天仅18套房成交 深圳或将"领跌"楼市
记者9日在深圳市规划国土委网站上看到,大年三十(2月2日)、年初一(2月3日)、年初二(2月4日)3天,全市新房为零成交。年初三(2月5日),新房共成交4套,共314平方米,均价为每平方米1.39万元,成交区域为龙岗;初四(2月6日),成交新房6套,466平方米,也来自龙岗,均价为每平方米1.4万元;初五(2月7日),成交新房8套,579.28平方米,均价每平方米13906元,还是来自龙岗。记者注意到,这18套新房均来自龙岗一个在今年1月初推广的新楼盘。
业界人士称,这个春节假期深圳楼市最鲜明的特征就是房企封盘休假、不做推广。他认为,目前来看,新“国八条”为史上最严是实至名归,但调控效果还需从春节后的成交走势进行推断。由于有效需求再度受到抑制,与往年相比,春节期间积蓄的反弹力量将会减弱,后续反弹面临阻力。
杭州楼市冷清 春节七天成交15套
截止到正月初六(2月8日22:00),主城区共成交15套房源,预定23套。 相比虎年春节长假期间主城区“零成交、零预定”,兔年春节的楼市行情在多重政策调控利空下还算乐观。
初五、初六两日主城区在成交量有所回暖,两日共预定了22套,其中20套为位于之江板块的梧桐燕庐,1套为位于滨江的积家,1套为御西湖。
另外,2月2日除夕仅成交3套,3日(初一)成交6套,4日(年初二)整个杭州楼市零预定零成交,6日(年初三)和7日(年初四)主城区均仅成交1套。
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