[摘要] 住建部日前出台的《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)再次严禁群租，并规定人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
蚁族聚集
城中村和城郊接合部
南京的蚁族分布，跟北京和上海等大城市不太一样，他们一部分散居在城郊接合部，如江宁、栖霞、马群等地。另一部分则聚居在城区的求职公寓。
夏先生经营着一处求职公寓，所以他对南京蚁族的分布情况比较了解。据介绍，南京有两个大学城，都处于相对偏远的位置，一个在城东的仙林，一个在城南的江宁，距离主城区比较远。一些应届和往届大学毕业生，即使没找到工作，也不会选择在大学城附近租住，而是在大学城和主城区之间找地方租住。
在南京主城区，蚁族们居住的地方相对比较集中。“玄武大道花园路附近有一家求职公寓，在我们圈子内比较有名，因为那边租住的几乎全是大学生。”夏先生说，除此之外，中央门先锋大厦和小市街各有一处求职公寓，目前生意也很火爆。而在新街口洪武路中段，也有一处求职公寓，也是蚁族聚居地。
“城北的求职公寓，主要是位于南京站和中央门长途汽车站附近，那一带交通方便，成为外地来南京的求职者。”夏先生介绍，这些求职公寓，房间都比较小，一个房间一般不超过10平米，里面摆放着两张上下铺的床。
800平米的房子
被隔成30多间
12月17日下午，记者来到玄武大道花园路附近的一家求职公寓，这里是南京蚁族最有名的聚集地。该公寓是一栋两层的楼房，一楼是老年公寓，二楼将近八百平米的房子，被人整体租下，一番改造装修，变成了拥有30多个小房间的公寓。
从二楼楼梯口进入公寓，经过一个看上去像宾馆前台的吧台，进入一个狭长而曲折的过道。从过道通行，映入眼帘的是一道道小木门，木门上标有数字，那是房东方便管理而编的房号。在一排小房间的背后，是一个约30平米的大厅。大厅被隔得像写字楼的办公室一样，每个隔间都留有电路插孔和网线接口，看起来像个网吧。五名看上去20多岁的男子散坐在大厅小隔间里，他们正用笔记本在上网查找相关信息。
据正在查找招聘信息的小王介绍，大厅内提供免费上网服务，不过电脑得自带。大厅内放着一台微波炉和几个热水瓶，墙上挂着一块小黑板，上面写有附近小餐馆的电话和菜单，那是为了方便房客们叫外卖的。
推开大厅旁一小房间的门，十多平米的房间内，三张呈“工”字形分布的高低床呈现在眼前，每个床位上都有被子。在房门的左侧，有六个小铁柜，每个铁柜都由一把小锁把守着。一名戴着眼镜的男子正半躺在其中一个床位上，双手不停在笔记本电脑上敲击着键盘。因为房间很小，无法安放电脑桌，直接把一个简易电脑支架板架在了床上。
房客们的床前无一例外地拉了一根绳子，绳子上的晾衣架挂满了不少衣服。这是因为房间太小，无法摆放衣柜。公寓内大部分东西都是共享的，洗漱间在楼层东侧，男女共用。卫生间和洗澡间，则在楼层西侧，也是男女混用，与普通的公厕相比，这里的厕所只是多了一道门。
“我们经营这个场所，也主要是为那些刚工作的大学生提供一个暂时的租住地，收取他们能承受的费用。”公寓的管理员称，在他们公寓入住的，至少要求大专以上学历，而且对年龄还有一定限制，女生27岁以下，男生则30岁以下。价格根据房间入住人数不同，在300元到500元之间。
月入1800元
可余800元
来自宿迁农村的小刘，今年24岁，去年毕业于南京一所211工程大学法律专业。经过一年多的努力，最近刚找到了一份月薪1800元的工作。目前他住在玄武大道附近的求职公寓里，六个人挤在一间10平米大小的房间内，算是“宁蚁”的典型代表。
“我们好几个同学毕业后都没找到合适的工作，今年国庆后，他们都回宿迁或是安徽老家了，只有我一个人现在还坚守在南京，我相信通过努力，一定能在南京站稳脚跟。”小刘说，去年他曾在一家证券公司工作过一段时间，后来因为证券市场不景气，客户少，业绩太差，收入太少，他就辞职了。可自从去年11月份辞职后，他至今都没能找到合适的工作。
“当时我和一个同学在四方新村那边租的房子，两个人一间，还算可以，辞职后只能搬出了原来的出租屋，到了这个求职公寓。”小刘说，因为担心落到无钱吃饭的地步，所以他暂时放弃了月工资2000元的要求，在珠江路一家IT公司做销售，月收入1800元左右。
“跟我一起做销售的，他们收入都只有1500元左右，我每月比他们多挣两三百块。”小刘说，同事们都是南京人，家庭条件都不错，所以他需要付出更多的努力。
每月1800元的收入小刘是这样分配的：320元的房租和水电，150元左右的交通费，50元的电话费，400元的早餐和晚餐费，100元的零用开支，这样，每月下来能有800元左右的节余。“先干着，把自己的流动能力建立起来
再说，一个是经济能力，要有一定存款，还有一个是工作能力。只有这样，才能改变目前的现状。”小刘说。
“我也想一人一间房，也想偶尔去KTV放松一下，可我没这个条件，那就简单点生活，上班时间努力工作，下班后就回到租住屋，洗洗衣服，看看书。”小刘说。
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