[摘要] 财政部对公租房建设提出了多项税收优惠政策,其直接影响是大幅降低了开发企业进行公租房建设的成本,而且基本保证提供公租房的单位和团体能够获得良好的收益,公租房供给有望加速。
财政部对公租房建设提出了多项税收优惠政策,其直接影响是大幅降低了开发企业进行公租房建设的成本,而且基本保证提供公租房的单位和团体能够获得良好的,公租房供给有望加速。
链家地产首席分析师张月指出,该通知对于目前调控时期的楼市走势也有重要意义。
首先,目前政府已经在保障性住房建设中投入近214亿,此项政策真正实施以后,政府税收优惠、公租房资格认定、加速土地供应过程中所产生的隐性投入预计将大大超过此投资规模。
其次,此政策是政府确定加大保障性住房供应计划之后的个落实政策,预示着政府在今后很有可能继续颁布其他保障性住房的优惠政策,如针对建筑限价房或开发配有限价房土地的政策。
第三,新政实施期限为3年,并会在3年后继续改善,这是新政调控开始以来首次颁布有具体执行期限的调控政策,而且此政策实施时间较长,也预示着未来政府调控政策可能以中长期为主。
第四,当今北京房屋租赁平均价格已突破3000元/月,房屋售租比已回落到436比1。以当今租房价格水平和租房需求来看,未来房屋租金上涨空间较大,大量廉租房入市将会对未来北京整体租赁价格起到较好的平抑作用。
北京中原认为对公租房建设实施税收优惠,意味着新一轮调控主要着眼于增供。“相比轮调控中的10部委新政,本次很可能是各部委相继出台针对楼市的细节调控。”中原还指出,增加供应可能的后续政策,相比已经出台的针对土地及公租房的政策,后续很可能继续加强对房地产市场供应的调控,特别是对开发商变相捂盘或者开发贷等出台严格的政策。(记者 姚丽颖)来源 北京晚报
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