[摘要] 9月20日的上海世博会万科馆日活动上，万科企业股份有限公司董事会主席王石对房地产宏观调控发表了他的看法。王石称，此轮宏观调控局面不错，但是房地产开发商缺乏自我约束，自律不够。王石说，如果房地产开发商继续僵持，坚持获取暴利，可能会出台更严厉的宏观调控。
(来源：国际金融报 孙维晨)9月20日，经济学家成思危对媒体表示，房价不会大降，政府调控的目标不应该使房价大降，因为大降会影响整个经济的稳定。成思危还肯定了“一线城市房价里存在泡沫的事实”。他认为一线城市的房价会略有下降，不超过25%。
成思危的发言，迎合者很多，金九银十，房价再度“嚣张”，刚性需求者对二次调控有点“望眼欲穿”了。
楼市交易异常活跃
根据数据显示，上海上周(9.13-9.19)共成交4134套商品住宅，环比前一周提高了18.99%，与之对应的成交面积为42.5万平方米，环比也提高了19.9%。周总成交一跃蹦上了4000套的门槛，将周成交量再次提到了一个新的层次。
一位上海的私募投资者分析认为，8月底至今上海“看房者”明显有增多趋势。“我每天在几个区应付中介和看房人所花的时间明显多了起来。有时要消耗上大半天。”
来自市场机构的看法是，现在市场买卖气氛渐形成，与政策出台后5到6月份相比，上海中心区域在9月初大约增加了起码三成左右的改善型及投资性的意向购房者。不过带看量的增加，使得二手房价再次企稳，议价空间消失，部分板块跳价现象重现，种种迹象都表明消沉了多月的二手房市场成交似乎已经“翻身”。
房价“嚣张”倒逼调控
中国人民银行9月19日发布的2010年第三季度银行家、城镇储户、企业调查问卷显示，63.9%银行家认为下季度货币政策将保持现状，银行家信心指数创2006年二季度以来新高。居民房价上涨预期大幅上升，但购房意愿没有明显变化。居民储蓄、消费意愿略有下降，投资意愿有所上升。
杨红旭说：“就目前形势而言，如果政策不加码，市场胜出的可能性很大，也即成交量继续增长，房价止跌反弹。”
据媒体报道称，受命于国务院，住房和城乡建设部、中国银监会近日已对8月以来的楼市回暖进行调研。两份汇报材料中既反映了8月以来内地主要城市楼市成交量的迅速回暖，但也提出在成交量回升的同时，房价并未出现伴随性的大幅跃升，楼市投机、投资资本得到了一定程度的抑制。两部门提出强化落实现有调控政策,严密监测市场动态。
有业内某协会的高层向《国际金融报》记者表示：“虽然最近没有听到会有新政的消息，但是如果房价继续被认为投资拉高，这可能会倒逼决策层再度收紧政策。或许将是一些新的政策，而非在原本基础上从严。”
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