[摘要] 搜房网博客：调控新政下房价下降的五个理由
理由一：政府已经清醒地认识到，如果不采取措施任由房价飞涨，将会演变为严重的社会问题，甚至引起社会动荡（虽然中国老百姓向来随遇而安，逆来顺受，但要知道老百姓的愤怒如弹簧一般，压的越狠，反弹力就越大），这是政府不愿意看到的，政府新“国十条”中所讲的“房问题关系国计民生，既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。”。
理由二：可以说中国经济已经基本走出金融危机的阴影（正是因为金融危机打断了2007年底对房地产的调控政策，可以说金融危机救了房地产），在这种情况下，再以中国经济增长需要房地产业，或者说房地产绑架了中国经济这样的借口似乎更难以服众，况且，我不认为政府迟迟不出台或不愿出台抑制房价措施是因为房地产绑架了中国经济，应该说房地产绑架了很多政府官员和他们所代表的利益阶层。
理由三：投资或投机需求将受到沉重打击。这涉及到两个方面的问题，一是打击了他们对房价上涨的预期，相信在如此严酷的情况下，还敢入市的没有几个；二是敲断了他们借用银行贷款的杠杆，没有几个人完全利用自己有资金炒房。
理由四：自住型需求将会推迟。自住主要是指套住房和第二套的改善性住房。对于套住房虽然政策并没有根本性打击，但对于那些害怕房价继续上涨的恐慌性购房者，将会变得平静一些，理性一些，不会急于“啃老”超前买房了。对于第二套的改善性住房，显然在政策打击的范围之内，很多人觉得政策对这部分不公，但我觉得现在重要的是解决有房住的问题，至于改善住房那是更高层次的问题。
理由五：开发商的资金其实没有想象中的雄厚。很多人认为火爆的市场已经让开发商吃的肚子圆圆，已经做好的过冬的储备，不会轻易降价，但我认为其实开发商的资金没有大家想象的那么雄厚，因为很多资金已经固化到土地上。相信如果半年不买房子，大部分开发商都面临资金链断裂的威胁，况且没有开发商等到那个时候才降价。
原博文地址：//blog.soufun.com/24218207/9885398/articledetail.htm
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
