[摘要] 据中指研究院的最新监测，2010年1月监测的30个城市中，90％城市新建商品住宅成交面积下跌，总跌幅约46．42％，但海南省的海口、三亚等城市逆市上扬。
据管理部门统计，1月份西安市商品房销售面积及成交套数均出现大幅下滑，环比跌幅均超过50%。
1月西安商品房总共成交9222套，与2009年12月相比，成交量环比下降56.23%；商品房销售面积为100.8万平方米，与2009年12月216.79万平方米的销售量相比，环比跌幅已过半。
从成交量趋势图上可以看出，从2009年5月开始，楼市趋于回暖，成交量开始缓慢攀升，到10月份时急剧拉升，当年11、12两月连创历史单月销量记录。但今年1月又急速下跌，销量仅相当于2009年5月楼市全面回暖时期的水平。
从地区分布来看，除城北地区外，其他各城区普通住宅市场1月的供应量相对前几个月均有所下滑，新品上市量也在不断减少，成交量相对也在下滑。
分析人士认为，1月商品住宅成交量出现大幅减少，与1月为楼市淡季有关，但最主要原因还是受近两月间密集出台的楼市调控政策影响，购房者观望情绪抬头，开始等待政策对房市产生影响后再择机入市。
陕西建祥置业公司总经理李连源认为：“如果国家继续调控，房地产市场回暖速度就不会很快。”
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