2020年央视315晚会报道了万科广州尚城项目出现工程质量问题，一时间万科陷入舆论风波，但买它的人还是有很多~毕竟，大多城市中万科的楼盘确实不错，我们也不能一棍子打死所有。
这不，前段时间5U验房收到了来自无锡、温州、长春等地万科楼盘的业主委托，想先验验房，看看房屋有无重大问题，现在我们就一起来看一下吧~
买万科楼盘或想买万科楼盘的人可以着重看一下哦~
1.万科运河传奇
运河传奇的项目规划：
占地面积：81863平方米
建筑面积：241255平方米
容积率：2.30
绿化率：30.10%
停车位：共1819个停车位
楼栋总数：10栋
总户数：1556户
物业公司：江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费：3.35元/㎡·月
验房师在该小区发现的问题，大多为装修细节问题，不影响业主使用。
▲厨房门框条脱落
▲门框柱脚松动
▲窗户栏杆松动
▲大理石裂缝
该小区在验房当天，快修队把当场能修好的问题都进行维修了，一些需要花时间维修的问题，业主将验房报告交给物业，再进行维修。
2.万科樱花园
万科樱花园的项目规划：
占地面积：145000.00平方米
建筑面积：398000.00平方米
容积率：2.38
绿化率：35.00%
停车位：停车位配比为1：1
楼栋总数：14栋
总户数：3700户
物业公司：大连万科物业有限公司
物业费：1.6元/㎡·月
验房师在樱花园发现的房屋质量问题较多，例如：踢脚线脱落、门锁阻滞、下水管道漏水……
这些虽不是大问题，但业主如果想直接拎包入住，麻烦不断哦~
▲踢脚线脱落
▲下水管道渗水
▲门锁阻滞
▲门吸缺失
▲浴室地漏堵塞
以上这些问题，你家有没有呢？
3.万科翡翠公园
翡翠公园的项目规划：
占地面积：38000平方米
建筑面积：120000平方米
容积率：3.00
绿化率：35%
停车位：规划1464个停车位
楼栋总数：15栋
总户数：1464户
物业公司：万科物业
物业费：2.50元/㎡·月
物业费描述：2.5元/平方米·月，包含电梯费
楼层状况：项目8栋建筑，小高层为9层，超高层为34层
翡翠公园的户型面积都很好，验房师在小区个别业主家中发现大面积空鼓、墙体不垂直、地板跑灰、门框、踢脚线脱落等情况，其他业主家中也存在各种各样情况，整改有点麻烦~
▲墙面空鼓
▲地板松动跑灰
▲踢脚线脱落
▲门框脱落
总的来说，该楼盘没有大问题，小问题较多，质量还是不错的~
4.万科碧桂园阳光理想之城
阳光理想之城的项目规划：
建筑面积：168081平方米
占地面积：11680平方米
楼栋总数：16栋
绿 化 率：30%
容 积 率：2.58
停 车 位：1469
物业：杭州万科物业服务有限公司
物业费：1元/㎡·月
由万科和碧桂园共同打造的阳光理想之城，验房师在业主家中也发现了各种各样的问题~
▲瓷砖破损
▲墙面有泡水印迹
墙面铲开后的痕迹
5U无忧验房的视频
▲墙面渗水铲开漆从以上各个万科楼盘项目规划来看，即使同是万科楼盘，每个项目规划也不相同，房屋问题也不一样，有的问题肉眼可见，有的则需要专业的工具检查。
从上述图片及视频来看，该小区墙体渗水问题似乎较为严重，而渗漏水维修，也不是简简单单就能维修好的。相信家里漏过水的人都知道，墙体渗漏水如果不找到根本原因，只是简单的刷漆，没过多久还是会渗水、漏水！所以，建议业主们对此类问题一定要盯紧，开发商是否整改到位！
从以上各个万科楼盘项目规划来看，即使同是万科楼盘，每个项目规划也不相同，房屋问题也不一样，有的问题肉眼可见，有的则需要专业的工具检查。
这里小优想和大家说的是，其实楼盘的质量主要取决于该楼盘的项目部，如果把焦点在具体的项目部上，就避免只是简单的对开发商的标签化了，而不是以听到某某地产就觉得好或者差了。
当然，不论哪个楼盘，小优都建议在收房时先验个房，不为别的，就为了让自己安个心！
5U验房2021-02-02 10:54:38
