二手房贷款还要交评估费？多数是中介捣的鬼

“谁要求提供这样的评估报告，谁委托，谁付费。”昨天上午，省银监局副局长丁灿做客政风热线，二手房贷款需不需要交评估费成为网友关注的热点。

徐州的刘先生去年12月份通过中介买了一套二手房，贷款是在交通银行办的。中介说，银行方面要求出一个评估报告才能正常办理贷款。最后评估报告是一家评估公司做的，费用由刘先生交给了中介。刘先生有这样的疑惑。“这个评估费的东西我觉得应该是银行那边来解决，是不是想把贷款成本转嫁到了我们身上。”

不光刘先生，在政风热线群众诉求平台，有关办理贷款被收取评估费的投诉多达20件。涉及连云港、无锡、徐州、镇江多地。建设银行、交通银行、邮储银行以及一些村镇银行被牵涉其中。从投诉内容来看，多数贷款人是通过中介办理贷款手续，评估费也都是中介向贷款人说明并收取的。

那么评估费到底是不是银行通过中介收取的？到底应不应该收呢？

单就刘先生遇到的问题，交通银行个人金融部总经理王冠肯定的说，交通银行的二手房贷款，在正常情况下是不需要提供评估报告，也不涉及到评估费用。只有在特殊的情况下，即如果二手房最后成交的价格与市场的价格偏离度比较大，或者涉及到特殊的二手房，才会要评估报告进行补充。

而即使是特殊情况下，如果需要评估报告作为补充材料，只要是银行名单以内，通过审核的评估公司，用户都可以自主选择。但是评估的费用是由银行承担，不是用户缴纳。

“从查实的一些投诉案例来看，确实是中介借银行的名义向借款人，向委托人收取的评估费或者中间的费用。”丁灿说，“银行对二手房价值是有自己的评估系统的，不能说完全依赖外面的评估事务所出具这样的报告。”

最后丁灿从监管的角度给网友提供了一条贷款准则，“谁要求提供这样的评估报告，谁委托，谁付费。