[摘要] 编者按：2014年，房地产市场进入深度调整期。开发商开启楼市抢跑模式，特价房、价格调整、秒杀房玩转楼市；随着地方政府限购取消的猜想，关于楼市春天来临的畅想悄然传开……
编者按：2014年，房地产市场进入深度调整期。开发商开启楼市抢跑模式，特价房、价格调整、秒杀房玩转楼市；随着地方政府限购取消的猜想，关于楼市春天来临的畅想悄然传开……
房天下巨献《2014无锡楼市白皮书》中，用数据还原真相，用事实诉说楼市，全方位多角度触摸楼市的真实温度。
近十年来，中国房地产一直处于迅猛增长的态势，经历了多次政府调控，不可说没有起到作用，但是其效果经常被人认为是越调越涨。而就在今年，房地产经历了从大热到大冷的两大极端。就无锡来说，多盘价格开始下调，各大开发商开始焦头烂额地思考营销策略：降价、特价房、零首付……都成为加速去化的营销手段。
据房天下数据监控中心统计显示，无锡全市七区共计127盘计划在2014年下半年推新，其中住宅项目112个，商业项目15个，住商占比7.5:1。环比2014上半年122个的推盘量增加了5个，涨幅达4%；同比2013年下半年173个的实际开盘量下降了26.6%。不管是从下半年预计的开盘量还是上半年的实际开盘量来看，无锡楼市今年似乎走得特别艰辛。受降价风潮影响以及大库存的影响，开发商观望情绪明显，开盘预期降低，不过总体来看还是处于稳定阶段。（因部分开发商尚未公开下半年任务，故不能计数）
房天下数据显示，在下半年推新的112个住宅项目中，锡山区以29盘的数量拔得头筹，占总量的26%；滨湖区则以26个项目的数量位居第二；新区20盘住宅新开，位列第三；惠山区以住宅项目19个，排在第四位。值得一提的是惠山区下半年将有多纯新盘入市，而南长区、崇安区和北塘区分别以9盘、5盘、4盘的数量排名后三位。总体来看2014下半年开盘量比较2013年下半年有明显下降。
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