[摘要] 据房天下数据监控中心截至7月24日统计,2013年8月无锡楼市预计将有45个项目开盘,其中住宅31个,商用项目14个,环比7月份41个预开盘量(截至6月21日)增长9.76%;同比2012年8月33个计划开盘量增幅达36.36%。
刚需型房源强劲入市 惠山新区12盘刚需领跑锡城
据无锡房天下数据监控中心截至7月24日,2013年8月无锡将有31家住宅项目预计开盘加推,其中惠山将有10家入市,新区以9家次之,锡山4家,南长和滨湖各3家入市,北塘和崇安则仅有1家住宅项目计划入市。一向作为无锡住宅供应市场“冲锋”区域的惠山和新区,8月将继续领跑整个无锡楼市。
从计划开盘加推的房源来看,大批刚需型房源正大批量入市,其中尤以惠山、新区区域为最。惠山区中富美林湖、悦湖国际、阳光100国际新城等5家楼盘,预计推出78平米到96平米等不同面积的房源;新区预计推出刚需房源的楼盘共计7家,占比新区住宅推盘项目近8成。显然,近期刚需型房源的热销让开发商们决定乘胜追击。8月刚需型房源即将大批量入市,房源越多,购房者的选择空间越大,8月刚需市场能否实现商、购双方的双赢?且让我们拭目以待!
另据房天下数据监控中心统计显示,在31家预计开盘的住宅项目中,首次面世的有1家,仅占宅开盘项目的3.2%。同时,有19家住宅项目给出了参考价格,其中崇安D-PARK国际楼盘价,达18000元/平米,据悉崇安D-PARK国际将于8月初推出豪装复式公寓。
从商业开盘量来看,8月预计有14个项目推出商业物业。其中崇安区预计有5家楼盘加推商业,分别是银辉中心推出地铁商铺,世茂国际广场、华东家艺中心正式推商铺,苏宁广场推出写字楼,帝亚特酒店服务式公寓加推酒店式公寓。物业类型丰富,这也反应了崇安区区作为主城区对商业项目的诉求。
刚性需求仍将是无锡住宅市场的主导。与此同时,改善性房源也在不断增加。8月开发商推盘仍显矜持,数据显示,8月住宅开盘项目31个与7月持平(截至6月21日),商业项目的计划推盘量则相对增加。进入7月以来,无锡楼市成交时涨时跌,同6月末大好的成交走势相比,7月似乎亮点不多。或许这也是开发商推盘思量的主要原因之一。然而,8月楼市究竟如何?开盘加推是否顺利?还需静待时间检验!
7.12—7.14成交356套3.6万平 惠山区"破万"强势问鼎
7月楼市骤现"小阳春":量升价跌 房价环比跌200
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