[摘要] 去年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。据悉，该5万套住房中，2011年认定2万余套，2012年约3万套。
著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康昨日表示，房产税征收是大势所趋，但房产税改革应该遵循两个推进原则，逐渐推广和覆盖高端。政府应该公布物业税模拟数据推动此项改革进行。
建议首套房不征税
在昨日举行的城市观点论坛2012年度论坛上，贾康对台下的众多房地产商表示，十八大文件非常明确提出加快财税改革，非常明确提出构建地方税体系，而房产税就是地方培养的主力型税种。“我认为在看大势角度上，企业界朋友一定要看清楚。”“如果要智慧地把握推进的要点，首先要考虑现实的制约，，我们这个改革仍然只能是渐进的，不要考虑很痛快地一下推到全局，必须允许进一步试验；第二，这个改革应该是坚持只调节高端，我认为这个非常重要。”贾康建议一套房不征收，第二套房税率从低，至于每套房的面积差异仍然可以再商定。
房产采集数据具体到朝向
贾康也承认，不可能依靠一个单一税种解决诸多问题。“收入分配现状有种种越来越突出的矛盾，差距的扩大，分配过程中的不公等。但它能真正在全局方面起到一个局面全面改观的定海神针作用吗？不可能。单一一个税种不可能是的。”
此外，据贾康透露，政府早在10年前就开始对此类征税进行准备，一开始6个城市进行物业税模拟空转改革试点，后来又增加到10个城市。在实验范围内，登记产权房产的面积、朝向、楼层等基础数据都被完整采集，然后按照制造业不动产、商业不动产、住宅不动产三个门类进行输入，最后计算机程序自动输出三种评估结果，作为征税依据。
试点信息一直未对外披露
直到目前，这些城市的试点信息一直没有对外披露。除了采集的数据，具体到10个城市的“身份”也尚未对外界公开披露。贾康呼吁，房产税改革走到目前的境地，政府管理部门应该更开明地披露相关信息，如多年的物业税模拟空转的试验。“在一个现代社会中，所谓保密这方面应该更加适应(现状)，更加适应公众积极参与公众事务决策。”
不少人把房产税和物业税混为一谈，两者最主要的区别在于，房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收；房产税只是房地产税费体制中极小的一部分，而物业税几乎囊括了目前房地产税费体制中所有的税费。近期，对于房产税的征收和试点一直是人们关注的焦点。但是，究竟该不该征、征收的标准是什么又有诸多争议。业内人士认为，由于这10个城市收集的不动产数据相当全面，如果能够公开相关资料，显然能提供重要的参考依据。
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