[摘要] 在房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。
4:纽约(每平方英尺1384.1美元)。
亚洲市场的发展,纽约房价从去年的第二位降至第四位,令人颇感意外,纽约的平均房价为每平方英尺1384.1美元。
为美国、最拥挤的城市,亦为世界上的大型都会区所在,因此该市的交通流量十分庞大。每逢尖峰时段或假日,经常会有大量人潮、车潮流动于市中心曼哈顿内或五大区之间,经常导致市区内各重要干道及重要的连外桥梁,出现交通阻塞的情形。
纽约房地产理事会日前统计,2010年第二季度纽约市住房销售额比去年同期飙升72%,达到76亿美元,销售量则大涨65%,其中曼哈顿公寓销售量暴增82%。此外,第二季度纽约市房屋平均销售价格同比上升15%。
租房市场也迅速反弹,纽约房地产理事会对纽约地产经纪人的调查显示,第二季度71%的经纪人报告有租房交易成交,这一比例较去年同期提高10个百分点;61%的经纪人报告成交租金达到或超过房东要价,这一比例同比提高32个百分点。
商业地产显示出强劲的成长势头。纽约市的商业房地产销售经纪公司马西·克纳卡尔房地产服务公司日前发布报告说,今年上半年纽约市商业楼宇成交量比去年同期增长24%,而第二季度成交量比季度增长22%。马西·克纳卡尔房地产服务公司主席罗伯特·克纳卡尔表示,根据该公司追踪的去年一整年至今年上半年的销售数据后判断,商业地产销售已自2009年夏天开始触底反弹。
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