无锡楼市风起云涌，房价为何难止跌？

无锡楼市近年来房价持续下跌，待售二手房数量从2021年的39000多套增加到2024年的59000多套。尽管无锡的经济基础和人口规模庞大，但新房供应量过多导致房价压力增大。改善需求虽有，但难以抵消供过于求的局面。市场供需失衡，无锡房价仍然面临下行风险。

无锡作为江苏重要的城市之一，经济实力和人口规模不容小觑。近年来，无锡房价却出现了明显的下跌趋势，这背后有着多方面的原因。首先，无锡楼市利好政策已然出尽，但并未有效遏制房价下跌。二手房待售数量从2021年的39000多套增加到了2024年的59000多套，供过于求的现象愈发突出。尽管无锡有着过万亿的GDP和700多万的常住人口，但人口流入速度相对缓慢，改善性需求难以解决市场供需失衡的问题。

此外，前几年无锡卖地卖了不少，导致新房供应量大幅增加，而市场需求并未同步增长，这进一步加剧了楼市的压力。例如，绿城凤起和鸣这样的改善房小区，房价从4万每平降到现在的27000多元，显示出市场预期的悲观。

未来，随着更多房东急于卖房，房价可能还会继续下跌。无锡楼市的未来走势，需要更多政策调整和市场调节来恢复平衡。对于购房者来说，也需要更加谨慎，把握好入市的时机。