无锡楼市最新动态：哪些区域房价在上涨？

无锡楼市最新情况出炉！尽管整体市场有所下滑，但部分区域房价依旧坚挺上涨，尤其是经开区和惠山区表现突出。本文将为你详细分析无锡各区的成交均价和热销项目，看看到底哪些地方的房价在走高。

刚出炉的房地产市场数据显示，2024年1-7月份，新建商品房销售面积约54149万平方米，同比下降约18.6%，其中住宅销售面积下降约21.1%。新建商品房销售额约53330亿元，下降约24.3%，其中住宅销售额下降约25.9%。7月末，商品房待售面积约73926万平方米，同比增长约14.5%。其中，住宅待售面积增长约22.5%。与此同时，7月份商品住宅销售价格环比有所下降，各线城市的新建商品住宅销售价格环比均呈现不同程度的下跌。

具体到无锡市，数据显示，2024年7月无锡新建商品住宅销售价格环比下跌约0.3%，同比下跌约3.2%。然而，从无锡各区的成交情况来看，仍有部分区域的房价表现坚挺。7月，无锡商品住宅最新成交均价约23316元/㎡，环比上涨约0.24%，同比上涨约8.44%。其中，经开区成交均价最高，约32620元/㎡，环比上涨约4.17%。值得一提的是，大剧院板块的中信泰富玖映蠡湖项目位居区域成交榜首。

惠山区的表现同样出色，整体成交均价约19416元/㎡，环比涨幅约6.86%。特别是惠山新城和洛社两大板块的项目表现较为抢眼。滨湖区也不甘示弱，7月商品住宅成交均价约24852元/㎡，涨幅约6.37%。

通过这份最新的无锡楼市数据，我们可以看出无锡各区的房价虽然有涨有跌，但整体依旧有不少亮点。特别是经开区和惠山区，房价表现相对坚挺，且成交量也较为可观。经开区的大剧院板块和惠山区的惠山新城、洛社板块都成为了购房者的热门选择。相较之下，梁溪区和锡山区的表现略显逊色，尤其是锡山区的成交均价出现了较大幅度的下跌，这可能与区域发展、配套设施等多种因素有关。

总体来看，无锡楼市虽然在整体市场大环境下有所波动，但部分热点区域依旧表现强劲，显示出一定的抗跌性。购房者在选择购房时，需要结合自身需求和区域发展前景，做出理性的决策。同时，也要关注政策变化和市场动态，最大化保障自身权益和投资价值。