无锡要火了！多城掀起抢地热潮，房企为何态度大变？

摘要：

【无锡要火了！多城掀起抢地热潮，房企为何态度大变？】近期，多城市土拍市场火热，南京、合肥、杭州等地高溢价成交频繁。无锡也不例外，多块核心地块待出让，开发商争相竞拍。随着多项新政的实施，房企积极拿地，市场信心得到提振。无锡的新一轮土拍备受期待，或将引发新一轮抢地大战。

正文：

最近，多城市的土地拍卖市场真是热火朝天，比如南京、合肥、杭州等等，地块溢价成交已经成了常态。尤其是在一些核心地块，竞价激烈，地价屡创新高。无锡也不例外，今年以来，已经有多块重磅地块待出让，开发商们争相竞拍。

南京在放开限购后，两幅地块引起了激烈竞价。其中，河西南G11地块经过47轮竞价，最终以43888元/㎡成交，创下近年来第二高价地，而夫子庙G10地块则经过25轮竞价，以35084元/㎡成交，溢价率达20.42%。合肥首场土拍中，BH202413号地块吸引了9家房企争抢，经过300多轮竞价，以8.58亿元成交，溢价率高达24.97%。杭州也不甘示弱，滨江区西兴宅地经过35轮竞价，以15.81亿元成交，溢价率达33.87%，创下当地新高。

无锡的土地市场同样备受关注，今年第一批次土拍是在4月份，目前已经过去了两个月，这段时间内无锡拟推出多块重磅好地。老公安地块、惠山古镇三期H地块、蠡湖未来城地块和贡湖大道与金石路交叉口西南侧等地块，都是抢手的“香饽饽”，周边配套设施齐全，生态资源丰富，位置优越，开发潜力巨大。

小编点评:

从市场表现来看，土地市场的火热程度已经超出预期。这一现象背后，反映了几个重要趋势。首先，各地纷纷出台新政，放宽限购、降低首付比例和贷款利率，带动了市场的活跃度和房企的拿地热情。其次，优质地块的稀缺性让开发商们不敢轻易错过任何机会，即便是高溢价也要拿下。而随着“三道红线”政策的逐步实施，房企的债务风险得到控制，资金流动性有所改善，也为积极拿地提供了保障。

对于无锡来说，今年的新一轮土拍将是一个重要的市场信号。无锡市中心的老公安地块、惠山古镇三期H地块等核心地块的推出，无疑将吸引大量房企关注。同时，无锡还将迎来一大批高质量纯新盘，市场竞争将进一步加剧。可以预见，在新政的加持下，无锡的土地市场将持续活跃，楼市回暖的迹象也将更加明显。