《租房风波：押金争执背后的房屋破坏真相》

摘要：

【《租房风波：押金争执背后的房屋破坏真相》】租客与房产中介的押金纠纷引起了法律的介入。小张未按合同约定退房，导致押金无法退还，并在退租前恶意破坏了房屋，导致中介公司遭受损失。法院根据《民法典》，判决小张除押金外还需赔偿中介公司一定金额。本文通过此案例，提醒租赁双方需依法妥善处理租赁关系，尊重合同精神。

正文：

无锡大A房产中介公司近期传出一个租房纠纷的案子，让人大开眼界。一位租客小张在租赁期内突然失联，房子却变成垃圾场，而且还涂鸦抱怨中介不退押金。小张的租金是1600元/月，押金也是一个月的租金。因为想回老家，小张提出要提前退租并要求退回押金，却因违约无法如愿，之后就音讯全无。

中介公司的工作人员发现情况后，对小张进行了联系，但是电话却是一直无人接听。随后，中介无奈将小张告上了法庭。法院审理认定，小张有故意破坏租赁物的行为，依据《民法典》判决小张不仅押金不退，还得赔偿额外的费用。

在租房市场上，类似的退租纠纷并不少见。法院建议租客应当爱护房屋，即使是正常磨损，退房时也应保持房屋好状态，这既是承租人的义务，也体现了诚实守信的价值观。为了减少纠纷，建议租赁双方签订详尽的书面合同，并在租赁开始和结束时仔细检查房屋条件。

小编点评：

在租赁市场中，双方关系如果处理不当，轻则纠纷不断，重则走上法律程序。本案例中，租客小张的行为无疑是对承租义务的极大漠视，不但没有爱护房屋，反倒肆意破坏，造成了不良后果。租客与房东或中介的合作，应建立在相互尊重和合同精神的基础之上。遵守约定，理性沟通，是避免纠纷的关键。同时，本案也提醒房东和中介，在签订合同时必须明确各项条款，一旦发生违约，要有法律的思维去解决问题，以免造成不必要的损失。作为租客，同样应有法治意识，明白自己的权利和义务，爱护租赁物，按时支付租金，遵守合同，这样才能和谐共处，避免走上繁琐的法律途径。