遇到这种情况,业主们一定要保持冷静,采取正确的方式进行维权。在维权之前最重要的一步就是取证。一旦发现问题,业主们可以通过拍照、录像等方式将问题记录下来。
其次,应向住建部门和开发商反映该情况。由于造成地底坍塌、地基悬空的原因较多,我们需要先向相关部门反映,由其确定具体的成因,以及是否存在危险。同时,我们也需要以书面函件的形式告知开发商,要求其履行相应的义务。
第三,视情况请第三方机构进行鉴定,确定问题的成因。但是,需要提醒大家的是,鉴定成本较高,我们要综合考虑自行鉴定的性价比。
第四,如果相关部门没有做出回应,我们可以视情况提起与质量相关的违法查处,通过合法合规的方式将该问题摆到相关部门面前。如果相关部门没有在规定的时间内履行职能,我们可以进一步提起相关的行政诉讼或行政复议。
最后,找到问题的成因后,我们大致可以确定应该找谁维权。接下来,我们需要进一步判断房屋是否存在安全隐患,以确定我们维权的最终目标。如果地底坍塌,地基悬空,导致房屋成为D级危房,我们可以主张退房。如果房屋不存在安全隐患,或者该隐患可以通过加固解决,业主们可以选择继续居住,并争取一定的赔偿。除此之外,我们也可以与开发商或相关部门协商其他解决方案,例如换房等。