无锡市发布8项新政支持房地产企业发展

近日，无锡市召开了一场房地产企业座谈会，市住房和城乡建设局负责人与15家房企进行了交流，共同分析了当前市场形势，并探讨了稳楼市和促消费的建议和措施。为了优化房地产企业的经营发展环境，会议上解读了新近出台的《关于支持房地产企业经营发展激励措施的通知》政策。据了解，这一系列激励措施主要集中在供给端，涉及土地出让、预售资金监管、行政审批服务优化、预售证办理、备案定价、年度奖励、信用评定和开发融资支持等八个方面。在土地出让方面，对信誉良好、经营稳健的房地产企业，允许在土拍保证金支付上给予更具灵活和宽松的条件。预售资金监管激励政策参照了企业信用办法，对于优质房地产企业所有的新建、在建、在售项目（股权占50%以上），给予预售监管资金实行差别化监管政策。同时，优化行政审批服务，对所有房地产企业的各项行政服务承诺办结时限在法定办结时限的基础上压缩50%以上。在办理预售证方面，新建项目在申领商品房预销售证时，可按施工形象进度或投资额进度两种方式进行办理，进一步压缩商品房预销售许可办理时间。此外，系列激励政策还给予“优质优价”备案更高的定价自由度，推荐信用排名前20的企业为A级信用等级评定，加大对房地产企业开发融资支持力度等。市住建局相关负责人表示，为了更好地落实中央和省、市有关会议精神，无锡市还将研究出台一系列稳市场和促消费的措施。这些措施将主要包括限购限售的相关调整、推进高品质住区建设、打通共有产权房和商品房之间的渠道、推进房票购房全面落实、加快人才房建设以及推进城中村连片改造等。此外，相关部门还将研究探索打通二手房交易“带押过户”跨行交易通道，并出台阶段性契税补贴政策等。