房天下> 资讯中心 >楼市醉> 正文

: 手机看新闻

无锡集中挂地到底谁是赢家?

楼市醉2021-06-02 05:01:28

随着供地“两集中”的实施，无锡楼市格局发生剧变。

无锡集中供地后的首次土拍在5月6日两幅摇号地块出炉后宣告结束。

此次无锡集中出让16个地块，一次性诞生了12个楼面价超万元的地块，硕放地价1.1万/㎡、鸿山地价1.2万/㎡、西漳1.6万/㎡，地价格局重新洗牌。

锡东地价、房价格局重塑，2.4万/㎡成门槛！

此次锡东也同样出让一幅地，不出意外的触顶17637元/㎡摇号，锡东地价的上涨也让区域购房门槛越来越高，现在的锡东新城已经进入全面改善时代。

当你梳理无锡楼市中各个组团，不难发现一个事实。今年大家普遍对改善楼盘更为关注，购买热情也更高。

而查看全面改善的锡东新城房价可以看到，目前锡东新房价格基本维持在2.4-3.3万/㎡，区域新房均价差价非常大，为什么会有这种局面呢？

这还要从区域目前在售的楼盘说起，目前，锡东在售楼盘不少，但是2.4万/㎡价格的房源却不多，目前仅有稍早拿地的海尔产城创翡翠文华项目还维持在这个水平，其他楼盘多是“断层”式的价格差，普遍报价在2.8万+/㎡。

若说买房人对什么比较敏感，价格一定是重中之重，所以在当下的锡东楼市环境中，像海尔这样的热门楼盘去化速度明显加快，月销百套以上根本不是问题，每一次加推也会引起不小的热潮。

当众多改善客户扎堆，锡东的地价被唤醒，2.4万/㎡的海尔即使不参与这场地价、房价上涨的潮流，但本身住宅已经去化大半，剩余的体量也不多了。

新城发展10余年，各项功能已完备！

说到锡东每个人都有讨论不完的话题。

有人钟爱它的交通便捷性，有人看中它的教育全覆盖，更多的人期待它的未来。

锡东新城，从2009年启动建设至今，迅速从一个偏远的不毛之地，成长为无锡东部的门户，更是媲美经开区。

交通上，对内，锡东新城拥有地铁2号线、新华路高架，自驾、公共交通都非常通畅，对外，无锡东站、沪宁、京沪、锡张高速，让本就是无锡东部门户的锡东触角无限延伸。

在教育方面，锡东新城优势明显。

2019年，江苏省天一中学理科两名学生获得436分，并列全省，文科两名学生获得418分，位列全省第二，并且以148名学生高考成绩400分以上的成绩，吊打了苏州一个市。

产业上，锡东也进步飞速，锡山经济开发区早在1992年就已经启动建设，今年来更是大力发展总部经济、科技创新创意、现代商贸、休闲旅游等产业，如无锡宇培电商产业园、锡东创谷、新日总部大厦、南山车联网小镇、海尔创智谷项目纷纷落户。

近两年，区域地价屡屡也刷新，2019年，锡东楼面价破万，达到13549元/㎡；2020年，楼面价刷新到16507元/㎡；进入2021年，锡东再出两幅地，楼面价均达限价，锡东已经进入地价1.8万/㎡俱乐部，成为头部板块。

根据地块楼面价来计算，2021年出让的两幅地块新房售价大概率将达到3.5万元/㎡。

买房看地段，海尔项目处于这样优越的新城商务区中，地段的附加值本就不可估量。

海尔用强悍的产品打造力征服购房者

除了地段，说到底，触动购房者心弦的自然还是优越的产品，也只有坚持做品质的开发商，才能赢得购房者的青睐。

在2018年海尔集团，首进无锡，也选择了锡东，以24.3亿拿下高铁东站北侧商住地块，打造的海尔产城创翡翠文华项目，以强悍的产品打造能力，一下子征服了无锡的购房者。

项目在户型的设计上处处体现“以人为本”，目前项目在售建面约105平、122平、125平3种户型。

这样全年龄面积段，完美符合从三口之家到三代同堂家庭的居住需求。不管是自住、亦或是改善、touzi需求，都能完美匹配。

建面约105㎡户型功能房齐全，且三朝南，南向连接双阳台，采光无忧，同时该户型空间利用率高，餐客方正开阔，整体动线流畅，且没有面积浪费，是自主的优选户型。

建面约105㎡户型

其中建面约122㎡瞰景高层户型，三室两厅两卫格局，既有互动的空间，也有生活的温度。

建面约122㎡户型

阳台，是家中能承载许多需求的空间。可以是父母的休闲天地，可以是妻子的小花园，也可以是孩子的游乐园。

建面约122㎡拥有景观、生活双阳台，空气双向对流，采光通风效果佳，乐享明朗健康的居家生活。

建面约127㎡三室两厅两卫户型，独立玄关设计，配有多功能储藏功能，下班后在玄关处放下闲散物品，整洁又方便。

建面约127㎡户型

客厅、餐厅、阳台三者互相贯通，一体化设计让视野得到很大程度地延伸，生活动线流畅自然，三者过渡自然，大限度提高了空间利用率，户型方正，格局规整，尽显居者的敞阔气派。

实地了解，方知海尔产城创翡翠文华的优势所在，无论是为了板块潜力，还是为了价格优势和产品打造，海尔项目都不会让你失望。

据悉，项目目前更有建面约180-1800㎡写字楼在售，均价约15000元/㎡，感兴趣的朋友可以关注。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉地价房价改善

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

无锡集中挂地到底谁是赢家?

精彩评论(0)

楼市醉介绍：

1 保利融侨时光印象

2 旭辉铂悦溪上

3 梁溪本源

4 吉宝季景铭邸

5 新力翡翠湾

6 龙湖长泰景粼天著

7 华仁凤凰郡

8 金领蠡洲台

9 愉樾天成

10 上城壹号

无锡集中挂地到底谁是赢家?

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

楼市醉介绍：

1 保利融侨时光印象

2 旭辉铂悦溪上

3 梁溪本源

4 吉宝季景铭邸

5 新力翡翠湾

6 龙湖长泰景粼天著

7 华仁凤凰郡

8 金领蠡洲台

9 愉樾天成

10 上城壹号