刚刚，官方发布，无锡房价又涨了。就在近日，国家统计局发布了2月房地产市场的运行状况。
01
红二月！无锡新房价格又涨了！
按照惯例，每月的15日，国家统计局公布了一期70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，2月无锡新建商品住宅价格环比上涨0.2％，涨幅第48；同比上涨5.6％。
从70大城市房价数据看，2月新房下跌城市数量明显减少，由1月份12城减少为2城，楼市升温明显。
再看无锡新房市场表现：
据统计，2月无锡市共计成交新房3337套，同比去年2月1668套，大涨100.1％（疫情原因）。
2月无锡市新房成交均价为19614元／㎡，环比下跌0.93，同比去年（19532元／㎡）上升0.41％。
02
涨！无锡二手房价格又刷新
在最代表市场真实性的二手房数据里，无锡更是抢眼。2月份无锡二手住宅价格环比上涨0.3％，涨幅第36；同比上涨8.5％，涨幅第6。
据无锡楼市情报监测统计：无锡二手房价格从去年3月起一直保持上涨的趋势，仅12月份有微跌的现象。
据不完全统计：2月无锡二手房共计成交2117套，环比1月（4164套）下降48.72％。但因春节假期的影响，二月仅有19天工作日。更为不可忽视的信号是，70个大中城市里，无锡的二手住宅环比涨幅位居前列，而排名靠前的是上海、北京、广州、深圳和宁波。要知道，1月仅上广深在四强中，北京位列第八。到了2月份，北上广深四个一线城市二手房价格领涨。
03
无锡房价会延续上涨趋势吗？
一线城市有可能成为未来一季度房价上涨龙头，这是历史次出现了房价上涨前四全部为一线城市的现象。
上海上涨1.3％，北京上涨1.2％，广州环比上涨1％，深圳环比上涨0.9％。
那么，无锡未来房价走势如何？
目前无锡楼市分化仍在继续，价值高的区域越来越得宠，而价值低的区域“备受冷落”。
据无锡楼市情报监测：这周末，无锡楼市将迎来一波小高潮。
中奥滨河境、雅居乐公园里、建发金玥湾即将开盘；
景瑞湖滨天誉、建发上院、华晟悦阳九玺、安兰诺雅四大项目公开示范区。
对于买房人来说，不失为一个看房的好机会。
最后，楼市变幻莫测，想抓住时代机遇上车必须要擦亮眼睛。下面4个买房建议，衷心分享给买房的朋友：（以下为个人建议，仅供参考，不作为任何购房依据）
1、不要盲目追捧热点区域，注意自己的短期需求和区域长期发展之间的时间差，不要多掏银子为区域发展买单。
2、刚需买房，无论什么时候出手都是的。房价或跌或涨，对刚性需求的你来说都没什么分别。
因为和有房子的人相比，无房族才是最可怜的。人家依靠房子实现财富收入，你却靠工资收入还房贷，这就是你们的财富差距。
3、建议买房人、投资客，要把买房策略从进攻变为防守，不要再疯狂买房，而是安全。
对自己的资金要有一个至少5年以上的安排规划，也就是说在5年之内不会担心断供问题。保证充裕现金流才是王道。
4、房住不炒总基调是不会变的，这也就意味着无锡房价不会疯涨。
但要注意的是，不疯涨不等于会降价，未来无锡的房价仍会呈现小幅稳定上涨的态势。
每个周期、每个板块、每个楼盘，都会出现价格以及热度的跳动。要有一种长期投资、理财的心态，多跑跑楼盘，研究市场，谨慎选筹，自己动手实践好过盲目跟从。
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楼市醉2021-03-23 07:43:33
