重磅,无锡推61幅重磅地块!未来房价?

2月18日，国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件：

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文件要求22个重点城市住宅用地实现“两个集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。

据悉，天津、郑州、青岛等城市已落实上述文件要求，部署相关住宅用地供应工作。值得注意的是，无锡也在此次22个重点城市调控的名单内。

4个一线城市：北京、上海、广州、深圳。

18个二线城市：南京、苏州、厦门、杭州、重庆、福州、武汉、成都、郑州、青岛、济南、长沙、沈阳、合肥、长春、宁波、天津、无锡。

综合来看，“两集中”政策，将对行业造成以下影响：

1、对房企短期资金将形成巨大挑战

2、对地方政府供地行为产生约束，对政府管理能力提出更高要求

3、土地集中出让可以提高市场透明度，为买房人提供更多的选择和机会

另外“两集中”政策，对企业布局、战略方面，也会产生一定的影响：

1、关注“两集中”供地重点城市之外的投资机会，特别是城市群、都市圈内部城市

2、房企加强合作拿地，合理分散风险，实现共赢

但关于“两集中”方面的政策，无锡还未出台相关文件。

最近，无锡3.17土拍即将到来，拟出让5幅涉宅地块，起始楼面价17501元／㎡。

触顶后进入摇号环节，摇号时间为3月18日。为防止房企“多马甲”拿地，无锡再次出台了土拍新规。

自去年以来，无锡针对土拍市场出台了多项新规：限价、限售、触顶竞人才房、摇号，旨在稳地价、稳房价。

最近，除了3.17土拍出让的5幅地块外，2021年无锡各区拟出让涉宅地块也随之“浮出水面”。

以下是各个地块的具体信息：

图：无锡房产动态