房天下 >   资讯中心   > 锡楼 >   正文

手机看新闻

刚刚!无锡挂牌3块涉宅地,有地块要建重磅商业综合体!

锡楼 2021-01-05 20:34:28

文/许梦娇

就在刚刚!

无锡挂出了3块涉宅地↓↓↓

经开地块起始地价16032元/㎡,滨湖地块起始地价6138元/㎡,锡山地块起始地价15100元/㎡!将在2月4日9:30开拍!

其中,经开地块最受关注,这块地西靠阳光城金科玖珑悦,位于无锡大热区域经开东,可以说是含着金钥匙出生,天生优越,自然受期待高。

经开地块规划图

根据建设条件要求,这块地成品住房比例不低于50%,意味着以后建成房子至少有一半的房子是精装。

同时,从地块≤1.9的容积率来看,以后可能会打造成高品质的多层、小高层或高层产品。

滨湖大北庄地块,东邻新体育中心,这块地规定成品住房比例不低于40%。

滨湖地块规划图

虽然起始地价6138元/㎡,但根据评估设定建筑比例住宅(含配套):办公:商业=26.84%:19.75%:53.41%计算,实际住宅起始地价为16105元/㎡。

而且这块地要求配建约8万方的商业(不含酒店、专业市场和批发市场);

并对招商和开业运营时间都有严格的要求,规定8万方的商业综合体必须由竞得人自持且整体运营,还必须在签定土地出让合同之日起36个月之内满铺开业。

地块合同文本截图

这块地建成后将是区域内的重磅综合体项目,有看头!

而锡山地块附近有高价地彰泰、金辉和甘肃建投三个项目,受关注度也很高。

从15100元/㎡的地价来看,并不低,有望刷新锡山地价记录!

锡山地块规划图

这块地没有精装比例要求,小区里只规定建设常规的文化活动用房、文体活动产地、物业和社区管理用房、居委专营商业用房等。

一起来看看具体的地块信息和周边房价信息:

经开阳光城金科玖珑悦东地块

· 地块编号:XDG-2020-55号地块

· 规划用途:居住用地

· 土地面积:66954.8㎡

· 容积率:≤1.9

· 地块位置:经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧

· 出让起始价:203950万元

· 起始楼面价:16032元/㎡

周边新房:阳光城金科玖珑悦、万科翡翠东方、万科翡翠之光价格约30000-37000元/㎡

二手房:中海珑玺、观山名筑、朗诗太湖绿郡等二手房挂牌均价21000-31000元/㎡

锡东龙湖东地块

地块编号:XDG-2020-73号地块

规划用途:居住用地

土地面积:157336.7㎡

容积率:≤1.8

地块位置:锡东新城商务区山河路北、新韵北路西

出让起始价:427650万元

起始楼面价:15100元/㎡

周边新房:海尔产城创翡翠文华均价24000元/㎡,彰泰春岸雅筑、金辉天奕铭著待开盘

二手房:龙湖九里香醍、融创东方御园挂牌均价24000-30000元/㎡

滨湖区大北庄地块

· 地块编号:XDG-2020-29号地块

· 规划用途:A区:居住用地;B区:商业、办公用地

· 土地面积:49116.8㎡

· 容积率:≤2.86

· 地块位置:滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧

· 出让起始价:86220万元

· 起始楼面价:6138元/㎡

周边新房:世茂璀璨蠡湖湾带装修高层价格约27000-30000元/㎡

二手房:蠡湖香樟园、蠡湖瑞仕花园、路劲天御等二手房挂牌均价23000-36000元/㎡

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈