文/许梦娇
就在刚刚！
无锡挂出了3块涉宅地↓↓↓
经开地块起始地价16032元/㎡，滨湖地块起始地价6138元/㎡，锡山地块起始地价15100元/㎡！将在2月4日9:30开拍！
其中，经开地块最受关注，这块地西靠阳光城金科玖珑悦，位于无锡大热区域经开东，可以说是含着金钥匙出生，天生优越，自然受期待高。
经开地块规划图
根据建设条件要求，这块地成品住房比例不低于50%，意味着以后建成房子至少有一半的房子是精装。
同时，从地块≤1.9的容积率来看，以后可能会打造成高品质的多层、小高层或高层产品。
滨湖大北庄地块，东邻新体育中心，这块地规定成品住房比例不低于40%。
滨湖地块规划图
虽然起始地价6138元/㎡，但根据评估设定建筑比例住宅（含配套）：办公：商业=26.84%：19.75%：53.41%计算，实际住宅起始地价为16105元/㎡。
而且这块地要求配建约8万方的商业（不含酒店、专业市场和批发市场）；
并对招商和开业运营时间都有严格的要求，规定8万方的商业综合体必须由竞得人自持且整体运营，还必须在签定土地出让合同之日起36个月之内满铺开业。
地块合同文本截图
这块地建成后将是区域内的重磅综合体项目，有看头！
而锡山地块附近有高价地彰泰、金辉和甘肃建投三个项目，受关注度也很高。
从15100元/㎡的地价来看，并不低，有望刷新锡山地价记录！
锡山地块规划图
这块地没有精装比例要求，小区里只规定建设常规的文化活动用房、文体活动产地、物业和社区管理用房、居委专营商业用房等。
一起来看看具体的地块信息和周边房价信息：
经开阳光城金科玖珑悦东地块
· 地块编号：XDG-2020-55号地块
· 规划用途：居住用地
· 土地面积：66954.8㎡
· 容积率：≤1.9
· 地块位置：经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧
· 出让起始价：203950万元
· 起始楼面价：16032元/㎡
周边新房：阳光城金科玖珑悦、万科翡翠东方、万科翡翠之光价格约30000-37000元/㎡
二手房：中海珑玺、观山名筑、朗诗太湖绿郡等二手房挂牌均价21000-31000元/㎡
锡东龙湖东地块
地块编号：XDG-2020-73号地块
规划用途：居住用地
土地面积：157336.7㎡
容积率：≤1.8
地块位置：锡东新城商务区山河路北、新韵北路西
出让起始价：427650万元
起始楼面价：15100元/㎡
周边新房：海尔产城创翡翠文华均价24000元/㎡，彰泰春岸雅筑、金辉天奕铭著待开盘
二手房：龙湖九里香醍、融创东方御园挂牌均价24000-30000元/㎡
滨湖区大北庄地块
· 地块编号：XDG-2020-29号地块
· 规划用途：A区：居住用地；B区：商业、办公用地
· 土地面积：49116.8㎡
· 容积率：≤2.86
· 地块位置：滨湖区太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧
· 出让起始价：86220万元
· 起始楼面价：6138元/㎡
周边新房：世茂璀璨蠡湖湾带装修高层价格约27000-30000元/㎡
二手房：蠡湖香樟园、蠡湖瑞仕花园、路劲天御等二手房挂牌均价23000-36000元/㎡
锡楼
2021-01-05 20:34:28
