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最新!无锡23家银行房贷利率曝光!3成首付越来越难做了!

锡楼 2020-10-09 15:27:10

文/费文静最近,后台不少粉丝在咨询新政后无锡房贷利率到底有什么变化?临近年末,银行放款时间是否会有调整?昨天,我致电无锡23家银行,了解到以下情况:
  • 银行目前普遍执行:名下贷款结清,二套房首付4成,未结清首付6成

  • 绝大部分银行利率还是5.9%,二套利率维持在6.15%

  • 大部分银行额度紧张,放款时间不确定,少数银行只做二手房贷款业务

  • 能做组合贷的银行不多,目前有5家

01、银行目前普遍执行:名下贷款结清,二套房首付4成,未结清首付6成这一次摸底,我最大的感觉就是能做3成首付的银行越来越少了。

目前只有平安银行、浙商银行、中国邮政储蓄三家银行首付能做3成,剩下银行都是4成为主。

其中平安银行3成首付的要求相对比较高,要求客户资质好,工作要稳定,工资水平也在考量范围。

二套房方面,银行普遍执行名下贷款结清,首付4成,未结清首付6成。

其中平安银行工作人员强调,二套房要做4成首付的话,不仅要求贷款结清,且要名下无房。

02、绝大部分银行利率还是5.9%,二套利率维持在6.15%

无锡23家银行房贷利率最新情况如下表:

从表中能看到,目前无锡房贷利率相对稳定,基本维持在5.9%。

其中浙商银行、中国邮政储蓄、苏州银行、恒丰银行首套房利率可以做到5.88%。

二套房方面,基本与上月相同。值得注意的是无锡农村商业银行、宁波银行、中信银行利率相对较低。

无锡农村商业银行目前利率是6.1%,宁波银行、中信银行利率为6.125%。

03、大部分银行额度紧张,放款时间不确定,少数银行只做二手房贷款业务

关于放款时间,大部分银行表示不确定放款时间,要看银行额度。

其中工商银行工作人员告诉我,对于放款时间他们一直没有过承诺,主要看流程和银行额度。

目前有告知时间范围的有5家银行,分别是建设银行、无锡农村商业银行、平安银行、北京银行、南京银行和常熟农商行。

常熟农商行放款时间在1-2个月左右,北京银行需要1-3个月左右,无锡农村商业银行、南京银行3个月左右,平安银行3-4个月左右。

建设银行新房放款时间最少要3-6个月,二手房放款时间会更长。

光大银行明确表示目前排队中,放款时间不确定。

04、能做组合贷的银行不多,目前有5家

关于组合贷,现在有5家银行可以做,分别是建设银行、工商银行、光大银行、江苏银行和无锡农村商业银行。

江苏银行表示,首套房组合贷公积金利率为3.25%,商贷部分为6.15%。

光大银行告诉我,是否能做组合贷也要根据合作楼盘的情况。

南京银行明确表示不做组合贷,只做纯商贷。

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