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房价格局巨变!2020下半场!无锡48个纯新盘入市!

无锡房地产观察 2020-07-30 21:05:53

本期撰稿&排版:小孔同学

2月,网友问,3月楼市开门吗?

3月,网友问,4月楼市降价吗?

4月,网友问,**倒挂盘还有小户卖吗?

5月,网友问,学区热下个月差不多,我能下手了吗?

6月,网友问,楼市下半年会降价吗?

降得动吗?地价挺着,房价要是降了,你敢住吗?

小编默默做了一张图,这张图一定要收收好,有人如果问你类似问题,甩给他/她!

注:图中标红项目预计房价3万+

燃爆!48个纯新盘即将入市!

除了个别犄角旮旯得地块,无锡土地价格已经在万元得赛道上飞奔起来,未来房价2万就是一条华丽丽的分割线。

2万,刚需在下头,改善和终极置业在上头。

作为一名普通的地产小编,很负责任地告诉大家,改善盘和高端盘在我眼里,没有差别,因为,我~都~买~不~起~

很想带着带大家一起安置房走起,这世道,小编连入手一套老破小的资格也没有啊!

新吴区数量最多,待入市纯新盘数量分别有12个,大军来势汹汹,不知道板块内当前在售的新房楼盘们会不会感到压力?

梁溪区和滨湖区并列,待入市纯新盘数量均为7个,对于想要定居主城或滨湖的买房人来说,选择机会又多了一些哦。

经开区待入市纯新盘有3个,带上经开标签的它们,未出场已经是个顶个的重磅主角项目了。

高价!12个3W+新盘集中入市

每次土拍板块记录不断刷新,那房价自然也将再攀新高。

下半年待入市纯新盘共48个,其中地价在1万+的项目有27个,地价在1.5万+的项目也高达11个。

这意味着无锡不仅要进入2万+时代,房价3万+也将成为常态。

不信?来看看六大区域待入市纯新盘的“高贵派”代表:

【1】梁溪区——蓝城南门·小团月庐,地价18000元/㎡,预计房价4万+;

【2】滨湖区——盛郁巷地块,地价19542元/㎡,预计房价4万+;

【3】经开区——阳光城华清大道地块,地价17987元/㎡,预计房价3.5万+;

【4】锡山区——彰泰龙湖东地块,地价16507元/㎡,预计房价3.2万+;

【5】新吴区——建发泊月湾,地价12053元/㎡,预计房价2.5万+;

【6】惠山区——协信高力地块,地价13360元/㎡,预计房价2.6万+。

高速!最快30天规划出炉!

天下武功,唯快不破,在竞争激烈的楼市中,快一步,就可能占得先机。

45个待入市的纯新盘,不少都深谙这一道理,拿地不到60天规划出炉,似乎渐渐成了基本功。

建发泊月湾——30天

3月31日拿地,4月30日规划出炉!

项目位于新吴区泰山路与鑫明路交叉口东北侧,拟打造20栋小高层(13/8F、7/10F)、4栋高层(27F)。

万科梅村锡贤路地块——34天

5月14日拿地,6月17日规划出炉!

项目位于新吴区梅村街道锡贤路北侧、新华路东侧,拟打造4栋高层和12栋小高层。

雍荣府——44天

3月31日拿地,5月14日规划出炉!

项目位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧,拟打造23栋7-11层小高层。

阳光城太湖淀粉厂地块——45天

3月31日拿地,5月15日规划出炉!

项目位于梁溪区广惠路和新惠路交叉口西南侧,拟打造8栋小高层(6-11F)、7栋高层(19-20F)。

PK!老房企“新作”VS无锡“新贵”

待入市的这些纯新盘,除了可以按区域分类、按价格分类,显然还可以按开发商来分类。

一部分,是已深耕无锡多年,诸如万科、恒大等开发商,以及在无锡已经留下作品,诸如旭辉、美的等开发商,呈现的“新作”项目;

另一部分,则是首进无锡,诸如正荣、德商、金辉、彰泰等开发商,带来的“新贵”项目。

“新作”与“新贵”之外,还有几个默默的“隐匿派”:

比如烂尾复活再出发的建溪御萃里,以及时隔若干年终于要亮相的悦湖官邸、仲盛名都府。

各有千秋的它们同台后,必将会有精彩对决。

下半年,市场竞争依旧激烈,这场楼市“武林大会”,谁会成为耀眼的赢家?谁又会在其中黯然失色?很快时间就会给出答案咯。



最后插一个公告

本次土拍猜地价的胜出名单已经出炉

恭喜以下三位小伙伴获得竞猜红包

也欢迎大家继续关注

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END

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