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建发又拿地了!无锡这个地方未来大有看头!

锡楼 2020-07-29 19:02:25

文/许梦娇

今天,无锡下半年首场土拍落幕,3块涉宅地,成交总额高达63.77亿!

梁溪北塘地价、滨湖马山地价、新吴旺庄地价一一被刷新,各板块迎来地价新高!

下面一起来看看今天土拍的结果:

长城热电厂地块,地价17426元/平,溢价率45.36%;

破长城自己拿下的造船厂地块地价(16626元/平),坐稳山北霸主地位!

绿地香港陆马2号地块,地价8736元/平,溢价率14.91%;

10年不供地,供地一鸣惊人,超洛社地价,马山迎来春天!

建发电缆厂地块,地价14729元/平,溢价率34.08%;

建发再进新吴区,创区域地价新高!

从溢价率来看,长城拿下的黄巷热电厂地块溢价率最高,超45%,这也是近年来无锡土拍中少见的高溢价。(想了解梁溪溢价分析的看稿子《29家开发商争抢!厮杀89轮!溢价率超269%!梁溪,彻底雄起!》)

建发电缆厂地块,溢价率也不低,34.08%。(想了解新吴溢价分析的看稿子《6块万元地!溢价最高超79%!月底还要再拍1块地!无锡这个区未来可期!》)

而绿地香港拿下的马山地块溢价14.91%,虽然是今天拍的这3块地中溢价最低的地块,但这个溢价率已经超过很多滨湖、经开区的高地价地块溢价率。

比如,和玺溢价13.43%,禹洲震泽路地块溢价11%,万科翡翠之光溢价9.25%……(想了解经开滨湖区的溢价分析,敬请等待稿子出炉)

从地价来看,最直接的结果就是无锡又新增了2块万元地,现在,无锡万元地的数量总计高达61块(只统计了招拍挂)。

对区域而言,加上长城热电厂地块,梁溪万元地一共有14块;

加上电缆厂地块,新吴区万元地一共有7块。

看到下半年的首场土拍拍得这么激烈,我们锡楼网友交流群里的网友们议论纷纷。

其中,大家对建发又再新吴追加了一块地还是很期待的。前不久建发刚在泰山路拿下了一块地,今天又拿了一块,是打算深耕新吴吗?未来建发会再去新吴其他板块,比如太科园拿地吗?好期待呢!

你希望建发拿下这块地后打造什么样的产品呢?对新吴区旺庄板块有着怎样的期待?

下面,我们来看下每块地的地块信息及周边最新房价:(周边楼盘价格是售楼处对外报价,二手房价格来源于贝壳二手房网)

梁溪黄巷热电厂地块

· 地块编号:XDG-2020-32号地块

· 规划用途:商住用地

· 土地面积:34482.6㎡

· 容积率:≤2.0

· 地块位置:梁溪区规划道路与运河西路交叉口西南侧

新房:绿地西水晶舍、恒大悦珑湾等价格约19999-25000元/平;

二手房:蓉湖山水、梧桐水岸花园等二手房成交均价16000-17500元/平。

滨湖马山陆马公路2号地块

· 地块编号:XDG-2020-47号地块

· 规划用途:居住用地

· 土地面积:138206㎡

· 容积率:≤1.5

· 地块位置:滨湖区湖山路与常青路交叉口东北侧

新房:弘阳三万顷、金轮湖晓兰庭、华君湖湾花园等价格14600元/平起;

二手房:十里明珠、印象剑桥等二手房挂牌均价20000-23500元/平。

新吴旺庄电缆厂地块

· 地块编号:XDG-2020-39号地块

· 规划用途:居住用地

· 土地面积:114036.1㎡

· 容积率:≤2.0

· 地块位置:新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧

新房:中梁芯都会备案均价22330元/平;

二手房:新城尚东区、新光嘉园等二手房成交均价10000-18500元/平。

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